$1,328,000 - 8307 Grand Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 949794

Property Description « Portuguese »

Oportunidade de investimento misto de uso prime localizada em um dos corredores comerciais mais movimentados de Elmhurst. A propriedade consiste em uma unidade de varejo no andar térreo atualmente ocupada por uma loja de música e dois apartamentos residenciais no segundo andar (frente e trás), cada um configurado com 2 quartos e 1 banheiro. Um porão completo oferece espaço de utilidade e armazenamento adicional.

O prédio mede 20 pés x 55 pés em um lote de 20 pés x 57 pés, com uma área interna total de aproximadamente 3.300 pés quadrados. A propriedade está equipada com dois medidores de eletricidade separados, medidores de gás e caldeiras.

Dados financeiros:
• Renda mensal de aluguel atual: $6.920
• Todas as unidades totalmente alugadas com inquilinos estáveis e pagantes (entregue ocupado)
• Imposto anual sobre a propriedade: $9.183

Destaques da localização:
• Excelente visibilidade na Grand Avenue, a próspera avenida comercial de Elmhurst
• Acesso direto ao serviço de ônibus Q58 para Flushing Main Street
• Caminhada de 9 minutos para as linhas de metrô M/R
• Cercado por supermercados, restaurantes, lavanderias e comodidades do bairro

Zoneamento: R4, C1-3 (uso misto)

Rara oportunidade de adquirir uma propriedade de uso misto totalmente produtiva em uma localização de alta demanda em Elmhurst com forte potencial de valorização.

MLS #‎	949794
Ano de construção	1945
Impostos (por ano)	$9,183
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Ônibus	0 minutos: Q58, Q59
	2 minutos: Q47
	6 minutos: Q60
	9 minutos: Q53
Metrô	9 minutos: M, R
Trem	1.3 milhas: "Woodside"
	2.3 milhas: "Forest Hills"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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