Espaço Industrial / Fabricação para Locação – Bethel (Lago Branco), NY

Edifício industrial leve de 10.200 pés quadrados bem localizado, anteriormente utilizado como oficina de máquinas e instalação de fabricação de equipamentos têxteis OEM, oferecendo um layout altamente funcional e opções de locação flexíveis. O edifício possui uma área de escritório na frente com espaço de trabalho dedicado e um grande chão de produção/fabricação na parte de trás, ideal para fabricação, produção leve, montagem, armazenagem, operações de contratantes ou ofícios especializados.

A propriedade está situada em aproximadamente 3,06 acres com ampla área de pátio para estocagem de equipamentos, estacionamento de veículos ou armazenamento ao ar livre. Duas portas de carga no nível do cais oferecem logística e capacidade de envio eficientes, enquanto a zona de fabricação suporta uma ampla gama de usos industriais. As utilidades incluem serviço elétrico, poço privado, fossa séptica e aquecimento a óleo.

O espaço pode ser alugado completamente vago como uma casca industrial aberta ou com máquinas e equipamentos existentes, oferecendo uma oportunidade turnkey única para usuários que buscam entrar diretamente na produção. A propriedade está aberta a usos criativos e conceitos de inquilinos, tornando-se uma excelente oportunidade para fabricantes, contratantes, usuários de logística ou empresas que requerem espaço industrial flexível.

Localizada no mercado de Bethel / Lago Branco, onde o estoque industrial leve é limitado, esta propriedade oferece forte funcionalidade, acesso e adaptabilidade em um segmento de alta demanda.

Industrial / Manufacturing Space for Lease – Bethel (White Lake), NY

Well-located 10,200 SF light industrial building formerly used as a machine shop and OEM textile equipment manufacturing facility, offering a highly functional layout and flexible leasing options. The building features a front office area with dedicated workspace and a large rear shop/manufacturing floor, ideal for fabrication, light manufacturing, assembly, warehousing, contractor operations, or specialty trades.

The property is situated on approximately 3.06 acres with ample yard area for equipment staging, vehicle parking, or outdoor storage. Two dock-level loading doors provide efficient logistics and shipping capability, while manufacturing zoning supports a wide range of industrial uses. Utilities include electric service, private well, septic, and oil heat.

Space may be leased fully vacant as an open industrial shell or with existing machinery and equipment, offering a unique turnkey opportunity for users seeking to step directly into production. Ownership is open to creative uses and tenant concepts, making this an excellent opportunity for manufacturers, contractors, logistics users, or businesses requiring flexible industrial space.

Located in the Bethel / White Lake market, where light industrial inventory is limited, this property offers strong functionality, access, and adaptability in a high-demand segment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC