A Residência 10M é um lar iluminado e acolhedor de dois quartos localizado na Quinta Avenida, diretamente em frente ao Central Park, oferecendo exposições a leste e sul e maravilhosa luz natural durante todo o dia. Este apartamento possui vistas para o céu aberto e uma fantástica vista do parque em uma cooperativa com serviços completos, aceita animais de estimação e com taxas mensais de manutenção muito baixas.

O lar se abre através de um saguão de entrada adequado com excelente espaço para armários, levando a uma generosa área de estar e jantar. Este amplo espaço comum é inundado de luz por uma larga parede de janelas e acomoda facilmente tanto o conforto do dia a dia quanto a recepção de convidados. A escala e a disposição oferecem uma tela flexível para uma variedade de arranjos de móveis.

O quarto principal voltado para o sul é espaçoso e sereno, com espaço para uma cama king size e móveis adicionais. O segundo quarto desfruta de exposições tanto a leste quanto a sul e funciona maravilhosamente como um quarto de hóspedes, quarto de bebê ou escritório em casa, com excelente luz e proporções.

Por todo o apartamento, pisos de cerâmica quentes adicionam caráter e continuidade, e os cômodos se beneficiam de linhas limpas e abundante luz natural. O banheiro é original e bem mantido, apresentando uma oportunidade para atualizações ao longo do tempo ou para aproveitar seu charme clássico no interim.

Localizado diretamente em frente ao Conservatório do Jardim do Central Park e a poucos momentos do recém-reimaginado Harlem Meer e do Lasker Rink e Pool, Trader Joe's, Whole Foods, Target, os residentes do 1270 da Quinta Avenida desfrutam de acesso a uma das seções mais tranquilas e cênicas do parque. O prédio oferece um lobby atendido 24 horas, superintendente residente, equipe completa, grande lavanderia, sala de bicicletas, garagem anexa, novos elevadores e lobby e corredor recentemente renovados.

A cooperativa permite a posse de pied-à-terre e doações, permite sublocações após dois anos com aprovação do conselho, e permite até 80 por cento de financiamento. O imposto de revenda é de $25 por ação, pago pelo vendedor, e a relação dívida/renda do comprador não deve exceder 33 por cento.

Residence 10M is a bright and inviting two-bedroom home located on Fifth Avenue, directly across from Central Park, offering East and South exposures and wonderful natural light throughout the day. This apartment enjoys open sky views and a wonderful park outlook in a full-service, pet-friendly cooperative with very low monthly maintenance. 

The home opens through a proper entry foyer with excellent closet storage, leading into a generously proportioned living and dining area. This expansive common space is flooded with light from a wide wall of windows and easily accommodates both comfortable living and entertaining. The scale and layout offer a flexible canvas for a range of furniture arrangements.

The south-facing primary bedroom is spacious and serene, with room for a king-sized bed and additional furniture. The second bedroom enjoys both East and South exposures and works beautifully as a guest room, nursery, or home office, with excellent light and proportions.

Throughout the apartment, warm tile floors add character and continuity, and the rooms benefit from clean lines and abundant natural light. The bathroom is original and well maintained, presenting an opportunity to update over time or enjoy its classic charm in the interim.

Located directly across from Central Park's Conservatory Garden and moments from the newly reimagined Harlem Meer and Lasker Rink and Pool, Trader Joes, Whole Foods, Target, residents of 1270 Fifth Avenue enjoy access to one of the park's most tranquil and scenic sections. The building offers a 24-hour attended lobby, live-in superintendent, full staff, large laundry room, bike room, an attached garage, new elevators, and recently renovated lobby and hallway. 

The cooperative allows pied-à-terre ownership and gifting, permits sublets after two years with board approval, and allows up to 80 percent financing. The flip tax is $25 per share, paid by the seller, and purchaser income-to-debt ratio must not exceed 33 percent.