Rara Propriedade de Uso Misto em Canto à Venda na Atlantic Beach NY, a poucos passos da praia! Este lindo prédio de esquina com aproximadamente 250 m², inclui um apartamento grande de 2 quartos/1 banheiro com um deck nos fundos, uma grande cafeteria na frente e um amplo nível inferior com janelas na esquina da Park St com a Broome Ave! Este prédio possui janelas em todos os lados, proporcionando abundante luz natural, e inclui um lote adjacente adicional de 20 x 85 na Broome Ave!

Tamanho do Edifício: Aproximadamente 250 m², Tamanho Total do Lote: Aproximadamente 409 m² (incluindo 158 m² de estacionamento)

Apartamento Residencial: Apartamento espaçoso de 2 quartos reformado com acabamentos modernos

Loja Comercial: Cafeteria reformada na frente, oferecendo renda estável

Nível Inferior: Amplo espaço reformado com entrada separada, perfeito para escritório, armazenamento ou uso comercial adicional

Estacionamento: Estacionamento de 158 m² incluído.

A propriedade combina renda residencial e comercial em uma das comunidades de praia mais procuradas, a apenas uma quadra da praia. Esta propriedade de uso misto oferece o melhor dos dois mundos: uma operação comercial de sucesso em uma localização privilegiada e uma residência elegante e confortável. Seu layout versátil permite múltiplas fontes de renda ou uso pessoal, enquanto sua alta visibilidade e fluxo de pedestres a tornam um investimento de destaque.

Rare Atlantic Beach NY Mixed-Use Corner Property Available for Sale down the block from the Beach! This beautiful corner building that is approx 2,700 SF, includes a 2 Bed/1 Bath large Apartment with a deck at the Rear, a Large Coffee Shop in the front and a large windowed Lower Level on the corner of Park St and Broome Ave! This building boasts windows on all sides, providing abundant natural light, and includes an additional adjacent 20 x 85 corner lot on Broome Ave!

Building Size: Approx. 2,700 SF, Total Lot Size: Approx. 4,400 SF (including 1,700 SF parking lot)

Residential Apartment: Spacious 2-bedroom renovated apartment with modern finishes

Commercial Store: Renovated coffee shop at the front, offering steady income

Lower Level: Large renovated space with separate entrance, perfect for office, storage, or additional commercial use

Parking: 1,700 SF parking lot included.

The property combines residential and commercial income in one of the most sought-after beach communities, just down the block from the beach. This mixed-use property offers the best of both worlds: a successful commercial operation in a prime location and a stylish, comfortable residence. Its versatile layout allows for multiple income streams or personal use, while its high visibility and foot traffic make it a standout investment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC