ESPAÇO COMERCIAL PRIMEIRO DISPONÍVEL!!! Convenientemente localizado logo ao lado da movimentada Rota 17M, próximo à interseção principal 4, e a minutos da Rodovia Interestadual 87 (NYS Thruway), este versátil espaço comercial de 4453 SF oferece excelente acesso regional em todo o Condado de Orange e além. O amplo showroom possui janelas enormes, muita luz e forte visibilidade para o público. O espaço conta com 2 banheiros privativos e permanece flexível, já que uma construção sob medida é uma opção. Esta propriedade é ideal para uma ampla gama de necessidades operacionais. Zoneado como GB – Distrito Comercial Geral, o local permite diversas utilizações potenciais, incluindo varejo, serviços pessoais, lavanderia ou limpeza a seco, estabelecimento de jornais/impressão, escritório, oficina para trabalhos sob medida, e mais – proporcionando uma excepcional flexibilidade para o crescimento dos negócios. Com fácil acesso, forte visibilidade e proximidade a corredores de transporte principais, este espaço representa uma oportunidade excepcional para empresas em busca de um espaço de trabalho funcional com potencial de armazenamento seguro no local. Sua localização estratégica e layout adaptável o tornam uma escolha ideal para negócios que desejam expandir ou estabelecer uma presença no coração do mercado comercial do Vale do Hudson.

PRIME COMMERCIAL SPACE AVAILABLE!!! Conveniently located just off heavily traveled Route 17M by the Main 4 corner intersection, and minutes to Interstate 87 (NYS Thruway), this very versatile 4453 SF commercial space offers excellent regional access throughout Orange County and beyond. The very spacious showroom has Huge windows, Very Bright light, and strong visibility to the public. The space has 2 private bathrooms and remains flexible, as a build-to-suit is an option. This property is ideal for a wide range of operational needs. Zoned GB – General Business District, the site permits numerous potential uses, including retail, personal services, laundry or dry-cleaning, newspaper/printing establishment, office, workshop for custom work, and more—providing exceptional flexibility for business growth. With easy ingress/egress, strong visibility, and proximity to major transportation corridors, this space presents an outstanding opportunity for companies seeking functional workspace with secure on-site storage potential. Its strategic location and adaptable layout make it an ideal choice for businesses looking to expand or establish a presence in the heart of the Hudson Valley commercial market © 2025 OneKey™ MLS, LLC