Oportunidade de investimento em renda prime em um edifício de 3 famílias localizado em uma seção residencial desejável do Nordeste do Bronx. Este imóvel bem conservado apresenta dois apartamentos espaçosos de 3 quartos e 2 banheiros, cada um oferecendo aproximadamente 1.300 pés quadrados de espaço habitable, além de uma unidade de 1 quarto e 1 banheiro, criando uma mistura de aluguel atraente e diversificada.

A propriedade é totalmente controlada pelos inquilinos, com utilidades separadas, incluindo três caldeiras e três tanques de água quente, reduzindo significativamente as despesas do proprietário e maximizando a renda operacional líquida. Duas unidades estão ocupadas por inquilinos de longo prazo e estáveis que desejam permanecer, enquanto a terceira unidade está protegida por contrato de locação, proporcionando fluxo de caixa imediato e previsível.

O valor adicional é aumentado por uma garagem para 1 carro e acesso ao quintal pela garagem, oferecendo comodidades funcionais e acesso ao quintal.

Localizada em um forte bairro residencial com acesso conveniente ao transporte público, principais rodovias, compras e entretenimento, esta propriedade se beneficia de uma demanda de aluguel consistente e potencial de valorização a longo prazo.

Ideal para investidores em busca de uma renda estável no local com potencial de valorização e ocupantes proprietários para fluxo de caixa constante, em um dos mercados multifamiliares estabelecidos do Bronx.

FOTOS EM BREVE!!

Prime Income-Producing 3-Family Investment Opportunity in a desirable residential section of the Northeast Bronx. This well-maintained asset features two oversized 3-bedroom, 2-bath apartments, each offering approximately 1,300 square feet of living space, plus a 1-bedroom, 1-bath unit, creating an attractive and diversified rental mix.
The property is fully tenant-controlled with separate utilities, including three boilers and three hot water tanks, significantly reducing owner expenses and maximizing net operating income. Two units are occupied by long-term, stable tenants who wish to remain, while the third unit is lease-protected, providing immediate and predictable cash flow.
Additional value is enhanced by a 1-car garage and rear yard access through the garage, offering functional amenities and access to the backyard.
Located in a strong residential neighborhood with convenient access to public transportation, major highways, shopping, and entertainment, this property benefits from consistent rental demand and long-term appreciation potential.
Ideal for investors seeking strong in-place income with upside potential and owner occupants for steady cash flow, in one of the Bronx’s established multifamily markets.
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