As oportunidades de compra no 85 Fifth Avenue são excepcionalmente raras—tão raras, na verdade, que esta marca a primeira venda de escritório no edifício em mais de 10 anos. Posicionado ao longo de um dos corredores mais icônicos de Manhattan, na interseção de Union Square, Flatiron e Greenwich Village, o 85 Fifth Avenue oferece aos compradores a chance de garantir a propriedade a longo prazo em uma cooperativa de difícil acesso, onde o fornecimento é virtualmente inexistente. O espaço disponível se beneficia de forte luz natural, proporções eficientes e layouts flexíveis, ideais para usuários proprietários, empresas profissionais ou investidores que buscam estabilidade em uma localização privilegiada na Fifth Avenue. A arquitetura clássica pré-guerra do edifício transmite permanência e credibilidade, enquanto sistemas modernos apoiam as necessidades de escritório atuais. O edifício é completamente elétrico, não estará sujeito a multas por emissões de carbono da Lei Local 97 de NYC em 2030 e possui uma Classificação de Eficiência Energética de 97. Alguns destaques do espaço incluem aquecimento elétrico com base nova, HVAC de 3 zonas, 5 banheiros privados, tetos de 11 ½ pés e muitas janelas grandes que proporcionam ótima luz natural. Com os custos de arrendamento continuando a fluctuar e o inventário de qualidade encolhendo, a propriedade no 85 Fifth Avenue oferece controle, previsibilidade e proteção contra a volatilidade do mercado—vantagens que claramente motivaram os acionistas existentes a manter suas propriedades por décadas. Esta oferta representa uma oportunidade única em uma geração para estabelecer uma presença duradoura na Fifth Avenue em um edifício onde a propriedade raramente troca de mãos. Perfeito para um proprietário/usuário ou um investidor, já que o espaço pode ser facilmente reconfigurado ou subdividido para atender às suas necessidades. O varejo do andar térreo é ancorado pela recém-inaugurada Nespresso Experience Store Flagship de Nova York. O preço pedido é de 8,99 milhões. O imposto RE/CAM é de $18.040 por mês.

Opportunities to purchase at 85 Fifth Avenue are exceptionally rare—so rare, in fact, that this marks the first office sale in the building in more than 10 years.
Positioned along one of Manhattan’s most iconic corridors, at the intersection of Union Square, Flatiron, and Greenwich Village, 85 Fifth Avenue offers buyers a chance to secure long-term ownership in a tightly held cooperative where supply is virtually nonexistent.
The available space benefits from strong natural light, efficient proportions, and flexible layouts ideal for owner-users, professional firms, or investors seeking stability in a premier Fifth Avenue location. The building’s classic prewar architecture conveys permanence and credibility, while modern systems support today’s office needs. The building is completely electric, will not be subject to any NYC Local Law 97 carbon emission fines in 2030, and boasts an Energy Efficiency Grade of 97.
Some space highlights include brand new electric baseboard heating, 3 Zone HVAC, 5 private bathrooms, 11 ½ foot ceilings and lots of oversized windows bringing in great natural light.
With leasing costs continuing to fluctuate and quality inventory shrinking, ownership at 85 Fifth Avenue provides control, predictability, and insulation from market volatility—advantages that have clearly motivated existing shareholders to hold for decades.
This offering represents a once-in-a-generation opportunity to establish a lasting presence on Fifth Avenue in a building where ownership rarely changes hands.
Perfect for an owner/user or an investor, as the space can be easily reconfigured or subdivided to meet your needs.
The ground floor retail is anchored by the recently opened New York Flagship Nespresso Experience Store.
Asking Price is 8.99M
RE Tax/CAM is $18,040 Per Month