Bem-vindo à Sylvan Wald House, uma casa recém-construída inspirada no estilo mid-century, situada no final de uma longa entrada privada em mais de 17 acres arborizados nos Catskills do Norte. Projetada pelos Garrison Architects, o estúdio por trás do renomado resort Piaule, esta casa contemporânea isolada e energeticamente eficiente foi criada usando princípios de construção sustentável e de casas passivas. A residência de 3.115 pés quadrados inclui uma suíte principal no primeiro andar, trabalhos em madeira de carvalho branco por toda parte e uma parede de grandes janelas panorâmicas com vistas que mudam a cada estação. O revestimento de pinho tingido e o deck de cedro completam a presença tranquila e moderna da casa, que parece quase flutuar acima da paisagem.

Dentro, um hall de entrada com uma parede de móveis embutidos se abre para um nível principal com pisos de carvalho branco inundados de luz natural. A decoração e o estilo são de Hallie Goodman, cujo trabalho foi apresentado na Architectural Digest, trazendo uma sensibilidade chique e minimalista para a casa. A cozinha inclui eletrodomésticos de designer Bertazzoni, armários personalizados de carvalho, bancadas de pedras soapstone e uma ilha com efeito de cascata. Uma claraboia e detalhes no teto de carvalho branco adicionam calor e atraem o olhar para cima através do espaço iluminado pelo sol. A área de estar e jantar gira em torno de um fogão a lenha Morso de estilo norueguês e uma parede de janelas grandes que emolduram a paisagem florestal em mudança. Um deck de cedro está posicionado para apreciar as amplas vistas dos Catskills.

Cada cômodo inclui móveis embutidos elegantes e sob medida, proporcionando muito espaço de armazenamento. A suíte principal no primeiro andar oferece um deck privativo e um banheiro com a sensação de spa, apresentando mármore Carrera, acessórios Hansgrohe e Duravit, e pisos de porcelanato com acabamento em ardósia aquecidos por radiação. Dois quartos adicionais compartilham o nível principal, juntamente com um segundo banheiro completo e uma lavanderia. O nível inferior acabado oferece um espaço flexível com pisos de cimento polido, um bar molhado, um terceiro banheiro completo, e duas portas de vidro deslizantes que se abrem para o quintal em declive; ideal para uma sala de mídia, estúdio, academia em casa ou alojamento para hóspedes.

Fora de casa, prados abertos e terrenos arborizados se estendem pela paisagem dos Catskills. A infraestrutura da casa inclui um aquecedor de água quente com bomba de calor, HVAC central, aquecimento radiante nos banheiros do andar superior, iluminação inteligente Lutron Caseta, janelas de vidro triplo com baixa emissão, e conduítes pré-instalados para potencial integração futura de painéis solares. A localização equilibra a privacidade rural com uma atmosfera histórica de cidade ribeirinha e comodidades. A Vila de Catskill está a poucos minutos de distância, lar do campus de artes Foreland, da Subversive Brewing, da Left Bank Ciders, da Hemlock Tavern e do recém-restaurado Community Theater. Os restaurantes, galerias e ofertas culturais de Hudson ficam a 15 minutos, e esquiar nas Montanhas Hunter e Windham está a 30 minutos ao norte, tornando este um retiro ideal durante todo o ano ou uma escapada de fim de semana da cidade.

Welcome to Sylvan Wald House, a newly built midcentury-inspired home set at the end of a long private driveway on 17+ wooded acres in the northern Catskills. Architecture by Garrison Architects, the studio behind the celebrated Piaule resort, this secluded, energy-efficient contemporary home was created using sustainable, passive house building principles. The 3,115-square-foot residence includes a first-floor primary suite, white oak millwork throughout, and a wall of large picture windows with views that shift with each season. Stained pine siding and cedar decking complete the home's quiet, modern presence, appearing almost to float above the landscape.

Inside, a mudroom with a wall of built-ins opens to a main level with white oak floors that’s flooded with natural light. Staging and styling by Hallie Goodman, whose work has been featured in Architectural Digest, brings a chic, minimalist sensibility to the home. The kitchen includes designer Bertazzoni appliances, custom oak cabinetry, soapstone counters and a waterfall island. A skylight and white oak ceiling detail add warmth and draws the eye upward through the sunlit space. The living and dining area center around a Norwegian-style Morso wood stove and a wall of oversized windows that frame the changing forest landscape. A cedar deck is positioned to take in sweeping Catskill views.

Every room includes sleek, custom built-ins for plenty of storage. The first-floor primary suite offers a private deck and a spa-like bathroom with Carrera marble, Hansgrohe and Duravit fixtures, and radiant heated slate-finish porcelain tile floors. Two additional bedrooms share the main level along with a second full bathroom and a laundry room. The finished lower level offers flexible space with polished cement floors, a wet bar, a third full bathroom, and two sliding glass doors opening to the sloping yard; ideal for a media room, studio, home gym, or guest quarters.
Outside, open meadows and wooded terrain stretch across the Catskill landscape. The home's infrastructure includes a heat pump hot water heater, central HVAC, radiant heat in upstairs bathrooms, Lutron Caseta smart lighting, triple-pane, double low-E windows, and conduit pre-installed for potential future solar panel integration. The location balances rural privacy with a historic rivertown atmosphere and amenities. The Village of Catskill sits minutes away, home to Foreland arts campus, Subversive Brewing, Left Bank Ciders, Hemlock Tavern, and the newly restored Community Theater. Hudson's restaurants, galleries, and cultural offerings are 15 minutes away, and skiing at Hunter and Windham Mountains is 30 minutes north, making this an ideal year-round retreat or weekend escape from the city. © 2025 OneKey™ MLS, LLC