Bem-vindo ao 5G, um espaçoso apartamento de um quarto no coração de Brooklyn Heights, em uma elegante cooperativa de meados do século. Esta é uma oportunidade única de comprar uma residência primária perfeita ou um pied-à-terre a um custo muito baixo devido ao contrato de arrendamento do terreno da cooperativa, que expira em 2043. Aproveite a flexibilidade de sublocar a qualquer momento pelo tempo que desejar, e TODAS as utilidades estão incluídas na manutenção.

A ampla sala de estar, iluminada e voltada para o sudoeste, oferece vistas da rua e do horizonte, além de espaço para uma área de jantar na janela de canto. O piso é o original de parquet e há um ar-condicionado de janela. A cozinha separada, com janela, e os eletrodomésticos precisam de renovação. O quarto tem uma encantadora exposição ao sul, um ar-condicionado de janela e pode facilmente acomodar uma cama de tamanho queen. Há quatro armários na unidade - um armário de roupas, um armário de lençóis e dois armários no quarto.

Eletricidade, aquecimento, água quente e gás de cozinha estão inclusos na manutenção. Armazenamento em lista de espera e armazenamento de bicicletas estão disponíveis no porão por uma taxa adicional. A cooperativa conta com um superintendente residente, um porteiro e um dos porteiros que trabalham de segunda a sexta, das 9h às 17h. Aceita animais de estimação, como gatos e cães. A sublocação é permitida com aprovação do conselho assim que você se tornar acionista, por quantos anos quiser.

Lavanderia iluminada e recém-renovada. Verizon FIOS está disponível. Dois elevadores. Acessível para cadeirantes. Permite compras por confiança, co-compras, presentes e pieds-à-terres. Não permite LLCs. O imposto de venda (7,5% do lucro entre compra e venda) é pago pelo vendedor. Existe uma avaliação de capital de $196,40 por mês que terminará em 1º de junho de 2031.

*O contrato de arrendamento do terreno da cooperativa expira em dezembro de 2043 e é a razão pela qual o apartamento é precificado tão abaixo do mercado para um típico apartamento de um quarto. Não há direito de residir lá após 2043, uma vez que o contrato de arrendamento do terreno expire. Os bancos não emprestam neste prédio devido ao prazo relativamente curto de propriedade oferecido, portanto estamos procurando um comprador somente em dinheiro. Preço ajustado!

A Promenade Brooklyn Heights está a duas quadras de distância e o deslumbrante Brooklyn Bridge Park também está muito perto. Aproveite oportunidades de refeições ao ar livre na Montague Street e na movimentada Atlantic Avenue, além da conveniência de lojas locais de alimentos gourmet e supermercados. Seus trens locais são os 2/3, A/C, R, F, 4/5 e você pode usar a balsa East River na Atlantic Ave ou Dumbo.

Vamos fazer isso!

Welcome to 5G, a spacious one bedroom in the heart of Brooklyn Heights, in an elegant mid-century co-op. This is a unique opportunity to buy a perfect primary residence or pied-a-terre at a very low cost due to the co-op's land lease which expires in 2043. Enjoy the flexibility to sublet at any time for as long as you want, and ALL utilities are covered in maintenance.

The large, light-filled living room faces southwest with street and skyline views, and room for a dining area by the corner window. The floors are the original parquet, and there is a window a/c. The separate, windowed kitchen and appliances need renovation. The bedroom has a lovely southern exposure, a window a/c and can easily accommodate a queen-sized bed. There are four closets in the unit- a walk-in coat closet, a linen closet and two closets in the bedroom.

Electric, heat, hot water and cooking gas are included in the maintenance
Wait-listed storage, and bike storage, can be found in the basement is available for an additional fee.
The co-op employs a live-in super, a porter, and a doorman whose hours are Monday through Friday 9am- 5pm
Pet-friendly to cats and dogs
Subletting is allowed with board approval as soon as you become shareholder, and for as many years as you want.
Bright and newly renovated laundry room
Verizon FIOS is available
Two elevators
Wheelchair accessible
Permits trust purchases, co-purchases, gifts, and pied-a-terres. No LLCs.
The flip tax (7.5% of the profit between purchase and sale) is paid by seller
There is a capital assessment of $196.40 per month which ends on June 1st, 2031

*The co-op's land lease expires in December 2043 and is reason the apartment is priced so far under-market for a typical one bedroom. There is no right to live there beyond 2043 once the land lease expires. Banks do not lend in this building due to the relatively short term of ownership offered, so we are looking for an all-cash buyer. Priced accordingly!

The Brooklyn Heights Promenade is two blocks away and the stunning Brooklyn Bridge Park is also very close. Enjoy outdoor dining opportunities on Montague Street and bustling Atlantic Avenue, and the convenience of local gourmet food stores and supermarkets. Your local trains are the 2/3, A/C, R, F, 4/5 and you can use the East River Ferry at Atlantic Ave or Dumbo.

Let’s do this!