Bem-vindo à Residência 1 da Sterling Curve, uma casa generosamente dimensionada com dois quartos e dois banheiros e meio, oferecendo uma rara combinação de volume interno, espaços externos em camadas e design pensado dentro de um condomínio boutique íntimo.

Com 1.752 pés quadrados, esta residência se desenrola ao longo do nível principal de estar e de um porão acabado, bem iluminado e com saída para o exterior, criando uma disposição flexível que se adapta perfeitamente à vida moderna. Materiais naturais, tons terrosos suaves e detalhes em madeira manchada exposta, assinatura da Sterling Curve, trazem calor e elegância discreta ao ambiente.

O nível principal se abre para um espaço de estar e jantar brilhante e aberto, emoldurado por janelas grandes e pisos de carvalho de tábuas largas. Curvas suaves e uma paleta equilibrada criam uma atmosfera que parece ao mesmo tempo refinada e relaxada. Do espaço de estar, um pátio privado voltado para a frente oferece um canto tranquilo para o café da manhã ou para relaxar à noite, adicionando um momento externo adicional à casa.

A cozinha em forma de U com bancada para café da manhã é projetada para ser vivenciada, equilibrando forma e função com facilidade. Armários personalizados em tons neutros quentes são combinados com uma bancada de pedra Quartz Taj Mahal, backsplash de pedra em altura total e aparelhos integrados elegantes. A bancada para café da manhã ancorá o espaço, tornando-o ideal para refeições casuais, conversas e vida cotidiana.

Ambos os quartos estão posicionados de forma cuidadosa na parte posterior da casa, oferecendo privacidade e uma forte conexão com o exterior. Cada quarto se abre diretamente para um deck traseiro com escadas levando ao quintal, criando um fluxo interno-externo que raramente é encontrado na vida em condomínio.

O quintal em si é completamente privado e habilmente acabado, servindo como uma verdadeira extensão da casa. Acessível a partir dos decks traseiros acima, bem como diretamente do porão acabado com saída, oferece uma flexibilidade excepcional para entretenimento, brincadeiras ou retiro tranquilo.

O porão acabado é inundado de luz e projetado para parecer uma continuação natural da residência, em vez de um pensamento posterior. Com um banheiro, ele funciona sem esforço como uma sala de mídia, escritório em casa, academia, área de hóspedes ou sala de jogos, adaptando-se a uma ampla gama de estilos de vida.

Os banheiros ao longo da casa transmitem uma sensação de calma e restauração, finalizados em azulejos de pedra suave com chuveiros envidraçados, chuveiros de chuva e pias personalizadas com tampo em mármore Breccia Pernice. Linhas limpas e materiais táteis elevam as rotinas diárias com um luxo discreto.

Conveniências adicionais incluem uma lavadora e secadora dentro da unidade e amplo espaço de armazenamento. Ao longo da residência, a habilidade artesanal e a materialidade permanecem em evidência, definindo o caráter discretamente sofisticado da Sterling Curve.

Localizada a poucos momentos do Prospect Park, a Sterling Curve está no centro das ofertas culturais e de estilo de vida do Brooklyn, incluindo o Museu do Brooklyn e o Jardim Botânico do Brooklyn. O bairro ao redor é rico em restaurantes e cafés queridos, como Chavela's, Ras Plant Based, Arden, MISC e muitos favoritos locais ao longo da Franklin Avenue.

Com fácil acesso às linhas 2, 3, 4 e 5, ao trem C e aos trens B e Q, deslocar-se pelo Brooklyn e Manhattan é fácil, enquanto a casa permanece um verdadeiro refúgio.

OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL COM O PATROCINADOR EMPIRE ON STERLING LLC, LOCALIZADO NA 3835 CRESCENT STREET, SUITE 2A, LONG ISLAND CITY, NY 11101. NÚMERO DO ARQUIVO: CD250224

Welcome to Residence 1 at Sterling Curve, a generously scaled two-bedroom, two-and-a-half-bath home offering a rare blend of indoor volume, layered outdoor spaces, and thoughtful design within an intimate boutique condominium.

Spanning 1,752 square feet, this residence unfolds across the main living level and a fully finished, well-lit walkout basement, creating a flexible layout that adapts seamlessly to modern living. Natural materials, soft earth tones, and Sterling Curve's signature exposed stained wood details bring warmth and quiet elegance throughout.

The main level opens into a bright, open living and dining space framed by oversized windows and wide-plank oak floors. Gentle curves and a grounded palette create an atmosphere that feels both refined and relaxed. Off the living area, a front-facing private patio offers a quiet spot for morning coffee or evening unwinding, adding an additional outdoor moment to the home.

The U-shaped kitchen with breakfast bar is designed to be lived in, balancing form and function with ease. Custom cabinetry in warm neutral tones is paired with a Quartz Taj Mahal stone countertop, full-height stone backsplash, and sleek integrated appliances. The breakfast bar anchors the space, making it ideal for casual meals, conversation, and everyday living.

Both bedrooms are thoughtfully positioned at the rear of the home, offering privacy and a strong connection to the outdoors. Each bedroom opens directly onto a rear deck with stairs leading down to the backyard, creating a seamless indoor-outdoor flow rarely found in condominium living.

The backyard itself is completely private and expertly finished, serving as a true extension of the home. Accessible from the rear decks above as well as directly from the walkout finished basement, it offers exceptional flexibility for entertaining, play, or quiet retreat.

The finished basement is flooded with light and designed to feel like a natural continuation of the residence rather than an afterthought. With a half bathroom, it functions effortlessly as a media room, home office, gym, guest area, or playroom, adapting to a wide range of lifestyles.

The bathrooms throughout the home feel calm and restorative, finished in soft stone tile with glass-enclosed showers, rain showerheads, and custom vanities topped in Breccia Pernice marble. Clean lines and tactile materials elevate daily routines with understated luxury.

Additional conveniences include an in-unit washer and dryer and ample storage. Throughout the residence, craftsmanship and materiality remain at the forefront, defining Sterling Curve's quietly sophisticated character.

Located just moments from Prospect Park, Sterling Curve sits at the center of Brooklyn's cultural and lifestyle offerings, including the Brooklyn Museum and Brooklyn Botanic Garden. The surrounding neighborhood is rich with beloved restaurants and cafés such as Chavela's, Ras Plant Based, Arden, MISC, and many local favorites along Franklin Avenue.

With easy access to the 2, 3, 4, and 5 trains, the C train, and the B and Q trains, getting around Brooklyn and Manhattan is effortless-while home remains a true retreat.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR EMPIRE ON STERLING LLC AT 3835 CRESCENT STREET, SUITE 2A, LONG ISLAND CITY, NY 11101. FILE NO. CD250224