Excelente oportunidade de investimento e para proprietário-ocupante em 121-44 6th Avenue, uma casa multifamiliar legal totalmente destacada no coração de College Point, Queens. Esta propriedade meticulosamente mantida apresenta uma unidade espaçosa de 3 quartos, uma unidade de 2 quartos e um porão de 1 quarto totalmente acabado e com entrada independente. A primeira unidade é entregue vazia e pronta para morar, oferecendo renda de aluguel imediata pelo preço de mercado ou um lar turno-chave para um usuário final. A propriedade é otimizada para uma propriedade de baixo custo, com utilidades separadas (3 medidores de eletricidade, 2 medidores de gás) e eletrodomésticos atualizados. Manutenção significativa já é necessária para um telhado que tem apenas 11 anos. Desfrute de uma entrada compartilhada com a rara opção de estacionar dois carros nos fundos, além de um jardim particular bem cuidado com um galpão funcional para armazenamento. Com uma pontuação de caminhada de 90, você está a poucos passos da pitoresca orla do Parque MacNeil, da esplanada e de opções de refeições locais. Esta casa é o sonho de um commuter, a uma curta distância do ônibus No. 25 para Flushing (trem 7), do ônibus QM2 Expresso para Manhattan e a minutos do Aeroporto de LaGuardia. Aprecie estar no renomado Distrito Escolar 25 de Queens, perto da P.S. 129. Com um Certificado de Ocupação limpo e alta demanda de aluguel, esta joia em estilo Colonial é um ativo versátil em College Point, em local prime.

Excellent investment and owner-occupant opportunity at 121-44 6th Avenue, a fully detached legal multi-family home in the heart of College Point, Queens. This meticulously maintained property features a spacious 3-bedroom unit, a 2-bedroom unit, and a fully finished 1-bedroom walk-in basement. The first unit is delivered vacant and move-in ready, offering immediate market-rate rental income or a turnkey residence for an end-user. The property is optimized for low-overhead ownership, with separate utilities (3 electric meters, 2 gas meters) and updated appliances. Significant maintenance is already required for a roof that is only 11 years old. Enjoy a shared driveway with the rare option to park two cars in the back, plus a private manicured yard with a functional storage shed. Boasting a Walk Score of 90, you are just a short stroll from the scenic MacNeil Park waterfront, esplanade, and local dining. This home is a commuter’s dream, within walking distance to the No. 25 bus to Flushing (7 Train), the QM2 Express bus to Manhattan, and minutes from LaGuardia Airport. Appreciate being in the highly-regarded Queens School District 25, close to P.S. 129. With a clean Certificate of Occupancy and strong rental demand, this Colonial-style gem is a versatile asset in prime College Point. © 2025 OneKey™ MLS, LLC