Esta propriedade de uso misto apresenta uma rara oportunidade para proprietário-usuário com uma combinação flexível de espaço comercial e residencial, permitindo que um proprietário de negócio opere no térreo enquanto se beneficia de duas unidades residenciais que geram renda ou são ocupadas pelo proprietário. A vitrine de varejo altamente visível acomoda uma ampla variedade de usos profissionais, de varejo, de bem-estar ou de serviços, apoiada por uma forte exposição de sinalização e fácil acesso ao longo de um corredor muito transitado. Além dos componentes comerciais e residenciais, a propriedade inclui uma garagem aquecida e amplo estacionamento no local para mais de 5 veículos, oferecendo funcionalidade valiosa para negócios que requerem armazenamento, espaço para equipamentos ou estacionamento de frotas. Sua localização estratégica fornece excelente conectividade regional com acesso rápido tanto à I-84 quanto à I-684, tornando conveniente para clientes, consumidores e funcionários que viajam por todo o Vale do Hudson e em direção a Westchester ou Connecticut. Sistemas bem mantidos, esgoto público e um layout eficiente apoiam as operações diárias, enquanto a área comercial e residencial circundante aumenta a demanda a longo prazo. Esta propriedade oferece estabilidade, potencial de personalização e as vantagens financeiras da propriedade de uso misto, tornando-a uma escolha ideal para um ocupante proprietário que busca tanto controle operacional quanto valor de investimento.

This mixed-use property presents a rare owner-user opportunity with a flexible combination of commercial and residential space, allowing a business owner to operate on the ground floor while benefiting from two income-producing or owner-occupied residential units. The highly visible retail storefront accommodates a wide range of professional, retail, wellness, or service-based uses, supported by strong signage exposure and easy access along a well-traveled corridor. In addition to the commercial and residential components, the property includes a heated garage and ample on-site parking for 5+ vehicles, offering valuable functionality for businesses requiring storage, equipment space, or fleet parking. Its strategic location provides excellent regional connectivity with quick access to both I-84 and I-684, making it convenient for clients, customers, and employees traveling throughout the Hudson Valley and into Westchester or Connecticut. Well-maintained systems, public sewer and an efficient layout support daily operations, while the surrounding commercial and residential area enhances long-term demand. This property delivers stability, customization potential, and the financial advantages of mixed-use ownership, making it an ideal choice for an owner-occupant seeking both operational control and investment value. © 2025 OneKey™ MLS, LLC