Propriedade de investimento mista excepcional localizada no centro vibrante do centro de Nyack. Este edifício totalmente ocupado oferece um fluxo de caixa imediato e robusto, com um potencial significativo de valorização. A loja no nível da rua foi totalmente renovada em 2020 e atualmente está operando como um restaurante de sucesso. O espaço comercial possui uma cozinha comercial em funcionamento, um grande refrigerador com câmara fria e extensas atualizações, incluindo todos os novos sistemas de aquecimento e ar, nova dutos, nova elétrica e encanamento, um sistema de sprinklers, sistema de incêndio e alarme, e câmeras de segurança por toda a parte. O nível de infraestrutura e melhorias torna isso uma verdadeira oportunidade de mudança chave. Acima do espaço comercial, há dois apartamentos de um quarto, ambos totalmente renovados em 2015 e atualmente ocupados. Cada unidade oferece um layout confortável com sala de estar, cozinha e banheiro, proporcionando uma renda residencial estável em uma localização altamente desejável. Posicionado no centro do agitado centro de Nyack, a passos de lojas, restaurantes e atrações à beira-mar. Esta propriedade também oferece excelente potencial futuro, incluindo a possibilidade de construir para cima e expandir (comprador a verificar). Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade bem mantida e geradora de renda, com sistemas modernos, inquilinos fortes e potencial de valorização a longo prazo em um dos mercados mais cobiçados do Condado de Rockland.

Exceptional mixed-use investment property located in the center of vibrant downtown Nyack. This fully occupied building offers strong, immediate, cash flow with significant upside potential. The street-level storefront was fully renovated in 2020 and is currently operating as a successful restaurant. The commercial space features a working commercial kitchen, large walk-in refrigerator and extensive upgrades including all new heating and air systems, new ductwork, new electrical and plumbing, a sprinkler system, fire and alarm system, and security cameras throughout. The level of infrastructure and improvements makes this truly a turnkey opportunity. Above the commercial space are two one-bedroom apartments, both fully renovated in 2015 and currently occupied. Each unit offers a comfortable layout with a living room, kitchen, and bathroom, providing stable residential income in a highly desirable location. Positioned in the center of Nyack's bustling downtown-steps from shops, restaurants, and waterfront attractions. This property also offers excellent future potential including the possibility to guild upward and expand(buyer to verify). A rare opportunity to acquire a well-maintained, income producing property with modern systems, strong tenants, and long-term upside on one of Rockland County's most sought after markets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC