Estamos empolgados em apresentar uma oportunidade incrível—uma unidade de escritório médico/facilidade comunitária espaçosa no andar térreo, cobrindo aproximadamente 6.400 pés quadrados, agora disponível para venda na localização altamente cobiçada de 118 Battery Avenue, em Brooklyn, NY 11209. Recentemente construída com atenção meticulosa aos detalhes, este edifício exibe um design moderno e oferece um espaço que é impecavelmente mantido, proporcionando uma tela perfeita para diversos fins. Ao entrar nesta notável unidade, você notará imediatamente uma gama de características excepcionais projetadas para superar as expectativas. Com dois meios de saída, a unidade garante um fluxo suave e eficiente para os ocupantes. A acessibilidade é uma prioridade fundamental, pois o espaço foi cuidadosamente projetado para acomodar indivíduos com deficiências, promovendo inclusão e acesso igualitário. Aproveite a conveniência do ar-condicionado central, criando um ambiente confortável independentemente da estação. As medidas de segurança são de primeira linha, com um sistema de sprinklers em funcionamento, garantindo a máxima segurança e tranquilidade. Uma das grandes vantagens desta unidade é a inclusão de oito vagas de estacionamento de propriedade. Dentre elas, quatro vagas cobiçadas estão convenientemente localizadas na garagem subterrânea, proporcionando tanto conveniência quanto opções de estacionamento protegido para funcionários e visitantes. Situada em uma área altamente conectada, esta unidade desfruta de excelente acessibilidade. A proximidade da Gowanus Expressway, 7th Avenue e 86th Street oferece acesso contínuo a várias rotas de transporte, facilitando o deslocamento e a acessibilidade para todos. Além disso, a unidade está estrategicamente posicionada perto de instituições respeitáveis, como a renomada Poly Prep Country Day School, a prestigiada Fort Hamilton Army Garrison dos Estados Unidos, e o respeitado Hamilton Park Nursing and Rehabilitation Center. Ademais, o movimentado corredor comercial da 86th Street abriga numerosos locatários nacionais, criando um ambiente próspero e abrindo oportunidades potenciais para colaboração e networking.

We are excited to introduce an incredible opportunity—a spacious ground-floor medical office/community facility unit covering approximately 6,400 square feet, now available for sale at the highly sought-after location of 118 Battery Avenue in Brooklyn, NY 11209. Recently constructed with meticulous attention to detail, this building showcases modern design and offers a space that is impeccably maintained, providing a perfect canvas for various purposes. As you step into this remarkable unit, you'll immediately notice a range of exceptional features designed to exceed expectations. With two means of egress, the unit ensures smooth and efficient movement for occupants. Accessibility is a key priority, as the space has been thoughtfully designed to accommodate individuals with disabilities, promoting inclusivity and equal access. Enjoy the convenience of central air conditioning, creating a comfortable environment regardless of the season. Safety measures are top-notch, with a sprinkler system in place, ensuring the utmost security and peace of mind. One of the standout advantages of this unit is the inclusion of eight deeded parking spaces. Among these, four coveted spots are conveniently located in the underground garage, providing both convenience and protected parking options for staff and visitors alike. Situated in a highly connected area, this unit enjoys excellent accessibility. The nearby Gowanus Expressway, 7th Avenue, and 86th Street offer seamless access to various transportation routes, facilitating easy commuting and accessibility for all. Additionally, the unit is strategically positioned close to esteemed institutions such as the renowned Poly Prep Country Day School, the prestigious United States Fort Hamilton Army Garrison, and the esteemed Hamilton Park Nursing and Rehabilitation Center. Furthermore, the bustling commercial corridor of 86th Street is home to numerous national tenants, creating a thriving environment and opening up potential opportunities for collaboration and networking. © 2025 OneKey™ MLS, LLC