$1,159,000 - 536 Throgs Neck Expressway, Bronx, NY 10465｜ID # 952818

Property Description « Portuguese »

—— Isso NÃO é sua típica casa de 2 famílias no Bronx ——
Legalmente configurada como um Triplex de 2 famílias com porão (conforme Certificado de Ocupação), esta propriedade oferece a escala e a sensação de um multifamiliar — com as vantagens fiscais e a flexibilidade de uma casa de 2 famílias.
Área Total Interna: 3.380 pés quadrados aquecidos.
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•• Layout do Certificado de Ocupação:
•• 3º Andar: 1 Apartamento – 4 Quartos
•• 2º Andar: 1 Apartamento – 4 Quartos
•• 1º Andar: Garagem (acessório), Sala de Recreação
•• Porão: Sala de Caldeiras
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Perfil de Renda Forte:
• 3º Andar: $3.058/mês
• 2º Andar: $2.762/mês
• Unidade do Porão: $1.400/mês
• 1º Andar: Vago (Oportunidade de Valor Agregado)
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Renda Total Atual: $7.220/mês com potencial de valorização a partir do espaço vago.
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Cada unidade apresenta: • Medidor elétrico separado • Zona de aquecimento separada • Sistemas elétricos • Utilidades independentes (ideal para investidores)
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Situada no coração de Throgs Neck, esta casa está:
• A poucos passos do **Parque Memorial dos Veteranos Bicentenário**
• Perto dos restaurantes e da vida noturna ao longo da **East Tremont Avenue**
• Próxima ao transporte público local e expresso
• A uma curta distância de escolas públicas, privadas e charter altamente respeitadas
• A poucos minutos de marinas e acesso à beira-mar
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Este é um local de estilo de vida — não apenas um investimento.
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O que separa esta propriedade de outras casas de 2 famílias no Bronx?
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A maioria das casas de 2 famílias no Bronx:
• Compartilham utilidades
• Têm potencial limitado de valorização
• Faltam flexibilidade de layout
• Oferecem privacidade mínima entre as unidades
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536 Throgs Neck Expressway oferece:
• Verdadeira separação de utilidades
• Configuração estilo Triplex
• Espaço vago para reposicionamento
• Renda estável no local
• Configuração adjacente ao parque
• Perfil de aluguel de nível de investidor
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Se você é um investidor buscando rendimento ou um usuário final procurando compensar sua hipoteca com uma forte renda de aluguel, esta propriedade oferece tanto estabilidade quanto flexibilidade. Se você estava esperando por um multifamiliar no Bronx que se sinta diferente dos demais — aqui está.
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Envie uma mensagem para obter a análise financeira completa e detalhes sobre a exibição privada.

ID #‎	952818
Detalhes da propriedade	3 família, 5 quarto, 6 banheiro, garagem, 27.33 X 91 (DOM): 49 days
Ano de construção	1960
Impostos (por ano)	$8,112
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Elétrico
Porão	Porão completo

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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