$634,800 - 231 W 148TH Street #4J, Central Harlem, NY 10039｜ID # RLS20067524
Property Description « Portuguese »
Apartamento espaçoso de 5 quartos com layout flexível e múltiplas exposições
Localizado na 231 West 148th Street em Harlem, este espaçoso apartamento de cinco quartos no The Washington oferece um layout flexível, excelente iluminação e melhorias pensadas dentro de uma comunidade cooperativa HDFC bem estabelecida. Com exposições ao nordeste, noroeste e sudoeste, o apartamento desfruta de luz natural ao longo do dia, além de forte ventilação cruzada, criando um ambiente de vida iluminado e confortável.
O layout inclui dois quartos generosamente dimensionados e com closet, uma espaçosa e acolhedora sala de estar, uma cozinha em estilo pass-through e um quarto flex com janela e closet que pode facilmente funcionar como sala de jantar, escritório, den ou terceiro quarto. Este quarto adicional adiciona versatilidade a longo prazo e permite que o lar se adapte às necessidades em mudança ao longo do tempo. O apartamento é bem iluminado e ventilado, com muitos pontos de luz em interruptores dimmer e vários interruptores de três vias que permitem que a iluminação seja ajustada com base no uso e na hora do dia. A sala de estar está previamente cabeada com caixas de junção para um aplique de parede e um ventilador de teto, oferecendo flexibilidade adicional para o layout e design.
A cozinha conta com eletrodomésticos em aço inoxidável, iluminação de destaque ao longo das bancadas de granito, uma pia com tamanho exagerado com um bico de água filtrada dedicado e um dispenser embutido de detergente para pratos. O design pass-through mantém o espaço conectado à área de estar enquanto mantém a separação. O banheiro completo com janela foi atualizado com novos acessórios, oferecendo uma sensação limpa e renovada. Ambos os quartos são bem proporcionados, e o quarto principal inclui portas de closet atualizadas.
O apartamento possui 154 ações, e a taxa de manutenção mensal de $1.197 inclui aquecimento, água quente e gás para cozinhar, com aproximadamente 39 por cento da manutenção sendo dedutível de impostos.
Construído em 1920 e convertido para propriedade cooperativa em 2003, o The Washington é uma cooperativa gerida profissionalmente e pet-friendly. Os prédios na 231 e 239 West 148th Street estão conectados internamente e compartilham comodidades que incluem um superintendente residente, duas lavanderias centrais, uma sala de ginástica, um parquinho, uma sala comunitária, armazenamento de bicicletas e armazenamento adicional. Um jardim comunitário de acesso por chave está localizado adjacente ao prédio, e um estacionamento público pago diretamente do outro lado da rua acrescenta conveniência ao dia a dia.
O prédio está sujeito a restrições de renda de habitação acessível e segue uma diretriz de 250 por cento da Renda Média da Área (AMI). Para 2026, o AMI de 250 por cento da cidade de Nova York para lares de uma a quatro pessoas varia de aproximadamente $283.000 até um máximo de $400.000. O financiamento bancário de até 90 por cento é permitido, e presentes para pagamento de entrada ou custos de fechamento são aceitos. Não há taxa de revenda. Conforme recomendado pela cooperativa, o custo total mensal de habitação, incluindo hipoteca e manutenção, não deve exceder 30 por cento da renda mensal bruta do lar. A sublocação é permitida após dois anos de residência, sujeita à aprovação do conselho.
O transporte é excepcionalmente conveniente. O trem 3 para na 148th Street bem perto, enquanto os trens A, B, C e D são acessíveis na 145th Street e St. Nicholas Avenue, proporcionando fácil acesso a Midtown e Downtown Manhattan. O serviço de ônibus nas proximidades inclui as linhas M1, M7, M102 e M148, oferecendo conectividade confiável de norte a sul.
Situado em uma rua arborizada, o lar está a poucos passos do Jackie Robinson Park, de cafeterias do bairro como o Common Good Café, e de conveniências diárias ao longo da West 145th Street, como Super Foodtown, New York Sports Club, Starbucks e Duane Reade, além de uma forte seleção de favoritos gastronômicos nas proximidades, incluindo Bird in Hand, Briciola Harlem, Cucina Italian Tavern, The Handpulled Noodle, The Edge Harlem, Benyam, Lucille's Coffee and Cocktails e o icônico Charles P.
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Apartamento espaçoso de 5 quartos com layout flexível e múltiplas exposições
Localizado na 231 West 148th Street em Harlem, este espaçoso apartamento de cinco quartos no The Washington oferece um layout flexível, excelente iluminação e melhorias pensadas dentro de uma comunidade cooperativa HDFC bem estabelecida. Com exposições ao nordeste, noroeste e sudoeste, o apartamento desfruta de luz natural ao longo do dia, além de forte ventilação cruzada, criando um ambiente de vida iluminado e confortável.
O layout inclui dois quartos generosamente dimensionados e com closet, uma espaçosa e acolhedora sala de estar, uma cozinha em estilo pass-through e um quarto flex com janela e closet que pode facilmente funcionar como sala de jantar, escritório, den ou terceiro quarto. Este quarto adicional adiciona versatilidade a longo prazo e permite que o lar se adapte às necessidades em mudança ao longo do tempo. O apartamento é bem iluminado e ventilado, com muitos pontos de luz em interruptores dimmer e vários interruptores de três vias que permitem que a iluminação seja ajustada com base no uso e na hora do dia. A sala de estar está previamente cabeada com caixas de junção para um aplique de parede e um ventilador de teto, oferecendo flexibilidade adicional para o layout e design.
A cozinha conta com eletrodomésticos em aço inoxidável, iluminação de destaque ao longo das bancadas de granito, uma pia com tamanho exagerado com um bico de água filtrada dedicado e um dispenser embutido de detergente para pratos. O design pass-through mantém o espaço conectado à área de estar enquanto mantém a separação. O banheiro completo com janela foi atualizado com novos acessórios, oferecendo uma sensação limpa e renovada. Ambos os quartos são bem proporcionados, e o quarto principal inclui portas de closet atualizadas.
O apartamento possui 154 ações, e a taxa de manutenção mensal de $1.197 inclui aquecimento, água quente e gás para cozinhar, com aproximadamente 39 por cento da manutenção sendo dedutível de impostos.
Construído em 1920 e convertido para propriedade cooperativa em 2003, o The Washington é uma cooperativa gerida profissionalmente e pet-friendly. Os prédios na 231 e 239 West 148th Street estão conectados internamente e compartilham comodidades que incluem um superintendente residente, duas lavanderias centrais, uma sala de ginástica, um parquinho, uma sala comunitária, armazenamento de bicicletas e armazenamento adicional. Um jardim comunitário de acesso por chave está localizado adjacente ao prédio, e um estacionamento público pago diretamente do outro lado da rua acrescenta conveniência ao dia a dia.
O prédio está sujeito a restrições de renda de habitação acessível e segue uma diretriz de 250 por cento da Renda Média da Área (AMI). Para 2026, o AMI de 250 por cento da cidade de Nova York para lares de uma a quatro pessoas varia de aproximadamente $283.000 até um máximo de $400.000. O financiamento bancário de até 90 por cento é permitido, e presentes para pagamento de entrada ou custos de fechamento são aceitos. Não há taxa de revenda. Conforme recomendado pela cooperativa, o custo total mensal de habitação, incluindo hipoteca e manutenção, não deve exceder 30 por cento da renda mensal bruta do lar. A sublocação é permitida após dois anos de residência, sujeita à aprovação do conselho.
O transporte é excepcionalmente conveniente. O trem 3 para na 148th Street bem perto, enquanto os trens A, B, C e D são acessíveis na 145th Street e St. Nicholas Avenue, proporcionando fácil acesso a Midtown e Downtown Manhattan. O serviço de ônibus nas proximidades inclui as linhas M1, M7, M102 e M148, oferecendo conectividade confiável de norte a sul.
Situado em uma rua arborizada, o lar está a poucos passos do Jackie Robinson Park, de cafeterias do bairro como o Common Good Café, e de conveniências diárias ao longo da West 145th Street, como Super Foodtown, New York Sports Club, Starbucks e Duane Reade, além de uma forte seleção de favoritos gastronômicos nas proximidades, incluindo Bird in Hand, Briciola Harlem, Cucina Italian Tavern, The Handpulled Noodle, The Edge Harlem, Benyam, Lucille's Coffee and Cocktails e o icônico Charles P.
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