$185,000 - 297 EAST MEADOW Avenue, East Meadow, NY 11554｜MLS # 953341

Property Description « Portuguese »

Lavanderia turnkey, generadora de renda disponível em uma localização altamente desejável em East Meadow. Oferecida por **$185.000**, esta é uma oportunidade excepcional para adquirir um negócio de serviço essencial, bem estabelecido, com fluxo de caixa consistente, operações estáveis e um potencial de valorização significativo. Lavanderias são conhecidas por sua resiliência em ciclos econômicos, tornando este um investimento atraente tanto para proprietários-operadores quanto para investidores passivos em busca de retornos confiáveis.

O negócio atualmente gera **receita bruta mensal entre $15.000 e $17.000**, demonstrando desempenho constante e uma base de clientes estabelecida. Os custos operacionais são bem gerenciados, permitindo margens saudáveis e renda imediata desde o primeiro dia. A operação funciona sem problemas com sistemas já implementados, tornando-a ideal para um comprador que busca uma transição sem interrupções e sem os riscos associados ao início de um novo negócio.

Esta instalação totalmente equipada inclui **16 lavadoras e 18 secadoras**, todas possuídas e em boas condições de funcionamento — sem contratos de aluguel de equipamentos dispendiosos a serem assumidos. A propriedade das máquinas proporciona maior rentabilidade a longo prazo e maior controle operacional. Além do equipamento de lavanderia, a venda inclui mesas de dobrar, carrinhos de lavanderia, um sistema de ponto de venda (POS), sistema de câmeras de segurança e sinalização externa. A infraestrutura já está em vigor para a continuidade da operação eficiente.

A lavanderia está aberta diariamente das **7h às 20h** e oferece múltiplas fontes de receita, incluindo:

• Lavagem self-service
• Serviços de lavagem e dobra
• Serviços de coleta e entrega

Esses canais de receita diversificados ajudam a estabilizar a receita e criar oportunidades para expandir ainda mais as margens. Um novo proprietário poderia aumentar a rentabilidade por meio de marketing local direcionado, promoção nas redes sociais, desenvolvimento de contas comerciais (como salões, restaurantes e consultórios médicos), extensão do horário de funcionamento ou modernização dos equipamentos para oportunidades de preços premium.

Posicionada estrategicamente ao longo de um corredor comercial movimentado, o negócio se beneficia de um fluxo constante de pedestres e forte visibilidade no bairro. A densidade residencial ao redor suporta clientes recorrentes e demanda consistente. Com uma reputação estabelecida na comunidade, esta lavanderia oferece tanto confiabilidade quanto potencial de crescimento.

Esta oportunidade é bem adequada para:

• Um proprietário-operador que busca gerenciar ativamente e aumentar os ganhos
• Um investidor procurando um negócio de serviço essencial resistente a recessões
• Um empreendedor em busca de fluxo de caixa previsível com despesas gerais manejáveis

Com a propriedade do equipamento, múltiplas ofertas de serviços e uma localização forte, esta lavanderia representa um valor atraente em relação ao preço pedido. A fundação é sólida, e há espaço claro para escalar operações e aumentar a rentabilidade.

**Venda confidencial. Por favor, não se aproxime da equipe ou da administração diretamente. Todas as consultas devem ser tratadas através dos canais apropriados.**

MLS #‎	953341
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Elétrico
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Trem	2.9 milhas: "Westbury"
	3.2 milhas: "Carle Place"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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