O APARTAMENTO:
Bem-vindo a esta bela residência de canto, com 3 quartos e 2 banheiros, localizada no icônico 15 Broad, pronta para morar. Esta casa oferece um layout expansivo e altamente funcional, com 197 m² de espaço interno e um terraço privado voltado para o norte e oeste.

Desde o momento em que você entra, é recebido por um grande hall de entrada que define o tom da casa. Este espaço generoso oferece a oportunidade perfeita para exibir sua coleção de arte, ao mesmo tempo em que proporciona a opção de armazenamento embutido, criando elegância e praticidade.

A cozinha foi cuidadosamente reformada com armários de noz e eletrodomésticos de primeira linha. Projetada tanto para entretenimento quanto para refeições tranquilas em casa, oferece um equilíbrio perfeito entre estilo e funcionalidade.

As amplas áreas de estar e jantar são banhadas de luz graças às exposições de canto do apartamento para o norte e oeste. Com cinco janelas iluminando este espaço, a casa desfruta de abundante luz do dia e uma sensação de amplitude raramente encontrada. Os tetos altos e o piso de madeira de bordo aumentam a sensação de grandeur. As vistas são verdadeiramente excepcionais, apresentando a fachada icônica da Bolsa de Valores de Nova York, a beleza histórica do Federal Hall e vistas deslumbrantes sobre a Wall Street.

O destaque desta residência é o terraço privado. Com um exclusivo muro de contenção que proporciona conforto e privacidade, o terraço voltado para o norte e o oeste é um espaço ideal para relaxar, jantar, jardinar ou simplesmente admirar a cidade de um raro ponto ao ar livre.

A suíte principal oferece armazenamento excepcional, incluindo uma parede completa de armários e um espaçoso closet pronto para personalização. O banheiro privativo está em perfeito estado, recentemente reformado com uma elegante pia branca, iluminação moderna e uma sensação fresca e contemporânea. O segundo banheiro - também reformado - é uma raridade neste edifício, já que tem janela, aumentando tanto a luz quanto o luxo, e abriga a lavadora e secadora da unidade. Dois quartos adicionais, ambos generosamente dimensionados com excelente luz e espaço de armário, completam este layout bem pensado.

O EDIFÍCIO:
O 15 Broad está situado entre a Wall Street e a Exchange Place, diretamente em frente à Bolsa de Valores de NY. O edifício serviu anteriormente como sede do J.P. Morgan desde sua fundação em 1914 e foi convertido em 2005 no condomínio de luxo de 382 unidades que é hoje. O exterior do edifício é tombado por sua importância histórica, enquanto o interior foi transformado pelo designer de renome mundial, Philippe Starck.

AS COMODIDADES:
O 15 Broad oferece uma lista espetacular de comodidades que incluem: porteiro 24 horas e concierge; uma academia completa com equipamentos de última geração; piscina de natação e jacuzzi; estúdio de yoga/dança/arte marcial; quadra de basquete de meia quadra; quadra de squash; boliche; vestiários masculinos e femininos com sauna; sala de estar/sala de festas; mesas de bilhar e pingue-pongue; sala de estudos; sala de exibição de filmes; sala de brinquedos para crianças; e o “Starck Park” no 7º andar, um parque no telhado totalmente paisagístico de 465 m² com vistas sensacionais da NYSE; completo com piscina reflexiva, lareira, mesas de jantar e cadeiras de descanso, tudo para relaxamento e entretenimento.

O BAIRRO:
A 15 Broad Street está localizada no coração do histórico Distrito Financeiro, em um bairro que passou por uma completa revitalização. A área está rapidamente se tornando um ponto central para varejo de alto nível, excelência culinária e entretenimento, e é ainda mais desejável devido ao seu acesso conveniente ao transporte e a belos parques.

Com um novíssimo Whole Foods recém-chegado ao bairro e o Eataly a poucos passos, fazer compras se tornou uma experiência completamente nova. O belo Brookfield Place está a uma curta caminhada e conta com Saks Fifth Avenue e mais de 100 varejistas que vão de Zara e Apple a Gucci, Burberry e Hermès. Adicionando à vibrância está Printemps, a lendária loja de departamentos parisiense, trazendo sua mistura selecionada de luxo, moda e estilo de vida para o bairro.

A área também está repleta de restaurantes de chefs celebridades e estabelecimentos com estrelas Michelin.

THE APARTMENT:
Welcome to this beautifully maintained and move-in ready 3-bedroom, 2-bathroom corner residence at the iconic 15 Broad. This home offers an expansive and highly functional layout with 2,114 square feet of interior living space and a private north and west-facing terrace.

From the moment you step inside, you are greeted by a large entry foyer that sets the tone for the home. This gracious space offers the perfect opportunity to showcase your art collection while also providing the option for built-in storage, creating both elegance and practicality.

The kitchen has been thoughtfully upgraded with walnut cabinetry and premium appliances. Designed for both entertaining and quiet meals at home, it offers a perfect balance of style and function.

The expansive living and dining areas are drenched in light thanks to the apartment’s corner north and west exposures. With five windows filling this space, the home enjoys abundant daylight and a sense of openness rarely found. High ceilings and hardwood maple flooring enhance the sense of grandeur. The views are truly exceptional, featuring the iconic façade of the New York Stock Exchange, the historic beauty of Federal Hall, and sweeping vistas over Wall Street.

The standout feature of this residence is the private terrace. With a unique retaining wall that provides both comfort and privacy, the north and west-facing terrace is an ideal space to lounge, dine, garden, or simply take in the city from a rare outdoor perch.

The primary suite offers exceptional storage, including a full wall of closets plus a spacious walk-in ready for custom outfitting. Its en-suite bathroom is in mint condition, recently upgraded with a sleek white vanity, modern lighting, and a fresh, contemporary feel. The second bathroom - also upgraded - is a rare gem in this building since it is windowed, enhancing both light and luxury, and it also houses the unit’s washer and dryer. Two additional bedrooms, both generously sized with excellent light and closet space, complete this thoughtful layout.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high-end retail, culinary excellence, and entertainment, and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield Place is a short walk and is complete with Saks Fifth Avenue and 100+ retailers ranging from Zara and Apple to Gucci, Burberry, and Hermès. Adding to the vibrancy is Printemps, the legendary Parisian department store, bringing its curated mix of luxury, fashion, and lifestyle to the neighborhood.

The area is also chock full of celebrity chef and Miche