Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Cap de 8,86 7 Unidades 4.000+ Pés Quadrados. Edifício de Uso Misto em Elmhurst à Venda!!! A Propriedade Apresenta Excelente Sinalização, Grande Exposição, Zoneamento R7B/C1-3, Teto Alto de 8’, 2 Lojas, (5) Apartamentos de 1 Quarto, Porão, 6 Espaços de Estacionamento, Medidores Separados, Energia de 200 Amp, Toda Nova Iluminação LED, CAC, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de Elmhurst, a 1 Quarteirão da Roosevelt Ave. e a Apenas Minutos da I-278 e do Queens Blvd!!! A Propriedade Tem 20’ de Frente na Baxter Avenue!!! Vizinhos Incluem Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald's, Chick-fil-A, Wendy's, +++!!! Esta Propriedade Oferece Potencial de Grande Valorização!!! Este Poderia Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento Ou o Próximo Lar Para Seu Negócio!!!

Renda:

Joalheiro: $54,000 Anuais; 2% de Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 12/1/28. Está Aqui Há Mais de 20 Anos.

Sala de Cabelo: $42,000 Anuais; Contrato de 3 Anos.

Apt. A (1 Quarto): $24,000 Anuais.

Apt. B (1 Quarto): $24,000 Anuais.

Apt. C (1 Quarto): $24,000 Anuais.

Apt. D (1 Quarto): $24,000 Anuais.

Apt. E (1 Quarto): $24,000 Anuais.

Reembolso de Imposto (Pago Pela Loja): $18,500 Anuais.

Renda Bruta: $234,500 Anuais.

Despesas:

Gás: $0 Anuais.

Eletricidade: $720 Anuais.

Manutenção e Reparos: $250 Anuais.

Água e Esgoto: $2,000 Anuais.

Seguro: $3,423 Anuais.

Impostos: $37,676.20 Anuais.

Total de Despesas: $44,069.20 Anuais.

Renda Operacional Líquida (NOI): $190,430.80 Anuais. (Cap de 8.86!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 8.86 Cap 7 Unit 4,000+ Sqft. Mixed-Use Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R7B/C1-3 Zoning, High 8’ Ceilings, 2 Stores, (5) 1 Br. Apartments, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 1 Block From Roosevelt Ave. & Just Minutes From Both I-278 & Queens Blvd.!!! The Property Has 20’ Of Frontage On Baxter Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Jeweler: $54,000 Ann.; 2% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/28. Been Here 20+ Years So Far.



Hair Salon: $42,000 Ann.; 3 Year Lease.



Apt. A (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. B (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. C (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. D (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. E (1 Br.): $24,000 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Store): $18,500 Ann.



Gross Income: $234,500 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $720 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,000 Ann



Insurance: $3,423 Ann.



Taxes: $37,676.20 Ann.



Total Expenses: $44,069.20 Ann.



Net Operating Income (NOI): $190,430.80 Ann. (8.86 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC