$1,950,000 - 81-38 Baxter Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323
Property Description « Portuguese »
Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Edifício de Uso Misto com Cap de 9,8, 7 Unidades e mais de 4.000 pés quadrados à venda em Elmhurst!!! A Propriedade Possui Excelente Sinalização, Grande Exposição, Zoneamento R7B/C1-3, Alturas de Teto de 8', 2 Lojas, (5) Apartamentos de 1 Quarto, Porão, 6 Vagas de Estacionamento, Medidores Separados, Grande Quintal nos Fundos, Energia de 200 Amperes, Todo Novo com Iluminação em LED, CAC, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Centro de Elmhurst, a 1 Quarteirão da Roosevelt Ave. e a Apenas Minutos de I-278 e Queens Blvd.!!! A Propriedade Tem 20’ de Frente na Baxter Avenue!!! Vizinhos Incluem Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald's, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! Esta Propriedade Oferece Um Potencial de Crescimento ENORME!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou a Próxima Casa Para Seu Negócio!!!
Renda:
Joalheiro: $54.000 Anual; 2% Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 01/12/28. Está Aqui Há Mais de 20 Anos.
Salão de Beleza: $42.000 Anual; Contrato de 3 Anos.
Apto. A (1 Quarto): $24.000 Anual.
Apto. B (1 Quarto): $24.000 Anual.
Apto. C (1 Quarto): $24.000 Anual.
Apto. D (1 Quarto): $24.600 Anual.
Apto. E (1 Quarto): $24.000 Anual.
Reembolso de Impostos (Pago Pela Loja): $18.500 Anual.
Renda Bruta: $235.100 Anual.
Despesas:
Gás: $0 Anual.
Eletricidade: $720 Anual.
Manutenção e Reparos: $250 Anual.
Água e Esgoto: $2.000 Anual.
Seguro: $3.423 Anual.
Impostos: $37.676,20 Anual.
Total de Despesas: $44.069,20 Anual.
Renda Operacional Líquida (NOI): $191.030,80 Anual. (Cap de 9,8!!!)
MLS #
953323
Ano de construção
1917
Impostos (por ano)
$37,676
Tipo de combustível
Gás natural
Ônibus
1 minutos: Q29
2 minutos: Q32, Q33
3 minutos: Q53
8 minutos: Q47, Q49, Q70
Metrô
2 minutos: 7
5 minutos: M, R
8 minutos: E, F
Trem
1 milhas: "Woodside"
2.1 milhas: "Mets-Willets Point"
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada
Taxa de juros
Prazo do empréstimo
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Edifício de Uso Misto com Cap de 9,8, 7 Unidades e mais de 4.000 pés quadrados à venda em Elmhurst!!! A Propriedade Possui Excelente Sinalização, Grande Exposição, Zoneamento R7B/C1-3, Alturas de Teto de 8', 2 Lojas, (5) Apartamentos de 1 Quarto, Porão, 6 Vagas de Estacionamento, Medidores Separados, Grande Quintal nos Fundos, Energia de 200 Amperes, Todo Novo com Iluminação em LED, CAC, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Centro de Elmhurst, a 1 Quarteirão da Roosevelt Ave. e a Apenas Minutos de I-278 e Queens Blvd.!!! A Propriedade Tem 20’ de Frente na Baxter Avenue!!! Vizinhos Incluem Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald's, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! Esta Propriedade Oferece Um Potencial de Crescimento ENORME!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou a Próxima Casa Para Seu Negócio!!!
Renda:
Joalheiro: $54.000 Anual; 2% Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 01/12/28. Está Aqui Há Mais de 20 Anos.
Salão de Beleza: $42.000 Anual; Contrato de 3 Anos.
Apto. A (1 Quarto): $24.000 Anual.
Apto. B (1 Quarto): $24.000 Anual.
Apto. C (1 Quarto): $24.000 Anual.
Apto. D (1 Quarto): $24.600 Anual.
Apto. E (1 Quarto): $24.000 Anual.
Reembolso de Impostos (Pago Pela Loja): $18.500 Anual.
Renda Bruta: $235.100 Anual.
Despesas:
Gás: $0 Anual.
Eletricidade: $720 Anual.
Manutenção e Reparos: $250 Anual.
Água e Esgoto: $2.000 Anual.
Seguro: $3.423 Anual.
Impostos: $37.676,20 Anual.
Total de Despesas: $44.069,20 Anual.
Renda Operacional Líquida (NOI): $191.030,80 Anual. (Cap de 9,8!!!)
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