A Residência 2J na 416 Washington Street é um condomínio em estado impecável, com aspecto de loft, localizado no coração de Tribeca, oferecendo escala excepcional, luz natural e um raro terraço paisagístico privativo.

Com quase 2.000 pés quadrados, esta residência de três quartos e dois banheiros e meio apresenta tetos altos de 10 pés e uma ampla sala de estar projetada tanto para a vida diária quanto para entretenimento sem esforço. Elegantes portas de vidro se abrem diretamente para o terraço de 539 pés quadrados, criando uma fluidez perfeita entre o interior e o exterior da sala de estar e de dois quartos.

A cozinha em conceito aberto, a área de jantar e a sala de estar exibem uma cozinha moderna renovada em 2023, equipada com eletrodomésticos de primeira linha, incluindo uma geladeira Sub-Zero e um refrigerador de vinhos, lava-louças Miele, fogão e micro-ondas, forno Bosch, além de novas bancadas, pia e backsplash. Uma máquina de lavar/secar GE com ventilação está disfarçadamente oculta dentro de um armário sob medida.

A suíte master oferece dois closets - um amplo walk-in com armários planejados - e um banheiro estilo spa com pias duplas, banheira de imersão e um chuveiro com box de vidro, com chuveiro de chuva e ducha portátil. O segundo quarto possui seu próprio banheiro renovado em suíte (2019), enquanto o terceiro quarto, atualmente utilizado como escritório ou quarto de bebê, tem exposição para o sul e closets personalizados. Um toalete recentemente renovado está convenientemente localizado próximo ao foyer de entrada.

Destaques adicionais incluem tecnologia moderna de automação residencial Control4 atualizada, controlando iluminação, música, televisão e persianas da sala de estar, controle de ar-condicionado e aquecimento pela Nest, um sistema de som integrado profissionalmente cabeado e abundante espaço de armazenamento personalizado pelo imóvel. Em 2025, todas as portas externas que servem a sala de estar, o quarto principal e o quarto de hóspedes foram substituídas por portas de vidro de segurança temperadas e isoladas de alto desempenho, melhorando a eficiência energética, durabilidade e design.

A joia da casa é o expansivo terraço privativo, uma extensão tranquila do espaço de estar - perfeito para receber, jantar ao ar livre ou desfrutar de um momento tranquilo na cidade.

Localizado no River Lofts, um cobiçado condomínio em uma antiga fábrica na esquina das ruas Washington e Laight, os residentes desfrutam de um concierge 24 horas, centro de fitness, superintendente em tempo integral, sala de bicicletas e acesso direto ao elevador de uma garagem coberta, tudo a poucos momentos do Hudson River Park e das celebradas opções de restaurantes, compras e culturais de Tribeca.

Uma oportunidade rara de possuir uma sofisticada residência em Tribeca com espaço ao ar livre excepcional, modernizações contemporâneas e apelo atemporal de loft.

Residence 2J at 416 Washington Street is a pristine, loft-like condominium in the heart of Tribeca, offering exceptional scale, light, and a rare private landscaped terrace.

Spanning nearly 2,000 square feet, this three-bedroom, two-and-a-half-bath home features soaring 10-foot ceilings and an expansive great room designed for both effortless daily living and entertaining. Elegant glass doors open directly onto the 539-square-foot terrace, creating seamless indoor-outdoor flow from the living room and two bedrooms.

The open-concept kitchen, dining, and living area showcases a state-of-the-art kitchen renovated in 2023, outfitted with top-of-the-line appliances including a Sub-Zero refrigerator and wine fridge, Miele dishwasher, cooktop, and microwave, Bosch oven, along with new countertops, sink, and backsplash. A vented GE washer/dryer is discreetly concealed within custom cabinetry.

The primary suite offers two closets-one a generous walk-in-custom built-ins, and a spa-like bathroom with double sinks, soaking tub, and a glass-enclosed shower with rainfall and handheld fixtures. The second bedroom features its own en suite renovated bathroom (2019), while the third bedroom, currently used as a home office or nursery, enjoys southern exposure and custom closets. A recently renovated powder room is conveniently located off the entry foyer.

Additional highlights include updated Control4 smart-home technology controlling lighting, music, television, and living room shades, Nest-controlled central air and heating, a professionally wired integrated sound system, and abundant custom storage throughout. In 2025, all exterior doors serving the living room, primary bedroom, and guest bedroom were replaced with high-performance insulated, tempered safety glass doors, enhancing energy efficiency, durability, and design.

The crown jewel of the home is the expansive private terrace, a tranquil extension of the living space-perfect for entertaining, dining al fresco, or enjoying a quiet moment in the city.

Located in River Lofts, a coveted warehouse-conversion condominium at the corner of Washington and Laight Streets, residents enjoy a 24-hour concierge, fitness center, full-time superintendent, bicycle room, and direct elevator access to an indoor garage, all moments from Hudson River Park and Tribeca's celebrated dining, shopping, and cultural destinations.

A rare opportunity to own a sophisticated Tribeca residence with exceptional outdoor space, modern upgrades, and timeless loft appeal.