Esta graciosa casa de dois quartos mistura o caracter clássico do período anterior à guerra com um layout generoso e inesperado. A sala de estar rebaixada é ampla e convidativa, emoldurada por um elegante arco, corrimãos de ferro e belos pisos em espinha de peixe. Grandes janelas voltadas para a rua trazem excelente luz natural, aumentando a escala e o calor do espaço.

Logo além da entrada, passando por dois enormes armários, uma área de estar versátil com vista para a sala de estar funciona maravilhosamente como uma área de jantar ou um inspirador home office, como atualmente configurada. A mesa e as prateleiras embutidas adicionam tanto funcionalidade quanto interesse arquitetônico, criando um espaço que parece intencional em vez de transitório.

O quarto principal é impressionantemente espaçoso, acomodando facilmente uma cama king-size e móveis substanciais. Ele está recuado da rua, oferecendo uma atmosfera mais tranquila e privada, e conta com dois armários grandes para armazenamento excepcional. O segundo quarto, também voltado para a rua, é bem adequado para o quarto de uma criança, espaço de hóspedes ou escritório.

A cozinha é totalmente funcional para uso imediato e apresenta um claro potencial de melhoria. Reconfigurar a entrada do quarto secundário poderia criar espaço adicional de trabalho na cozinha, ao mesmo tempo que expandiria a área do quarto. Renderizações incluídas ilustram como atualizações cuidadosas poderiam elevar o espaço. O banheiro azulejado apresenta uma combinação de chuveiro e banheira, além de amplo armazenamento na pia e no armário espelhado.

Localizado em uma charmosa cooperativa pré-guerra construída em 1937, o edifício oferece um porteiro 24 horas, superintendente residente, lavanderia, armazenamento e permite animais de estimação e pied-à-terres. Situado na 74ª Rua entre a Segunda e a Terceira Avenida, você está a poucos passos do Central Park, Whole Foods e uma seleção excepcional de restaurantes e cafés do Upper East Side, incluindo o JG Melon bem na esquina. O acesso conveniente às linhas de metrô 6, N, Q e R completa esta flexível e duradoura casa no Upper East Side.

Imposto de Transferência: 1% pago pelo vendedor e 1% pago pelo comprador.

This gracious two-bedroom home blends classic prewar character with an unexpectedly generous layout. The sunken living room is expansive and inviting, framed by a graceful archway, iron handrails, and beautiful herringbone floors. Large street-facing windows bring in excellent natural light, enhancing the scale and warmth of the space.

Just beyond the entry, past two enormous closets, a versatile lounge area overlooks the living room and works beautifully as a dining area or an inspiring home office, as currently configured. Built-in desk and shelving add both functionality and architectural interest, creating a space that feels purposeful rather than transitional.

The primary bedroom is impressively proportioned, easily accommodating a king-size bed and substantial furniture. It is set back from the street, offering a quieter and more private atmosphere, and features two oversized closets for exceptional storage. The second bedroom, also facing the street, is well suited for a child’s room, guest space, or office.

The kitchen is fully functional for immediate use and offers clear potential for enhancement. Reconfiguring the secondary bedroom entrance could create additional kitchen workspace while also expanding the bedroom footprint. Included renderings illustrate how thoughtful updates could elevate the space. The tiled bathroom features a shower and tub combination, along with ample storage in the vanity and mirrored medicine cabinet.

Set within a charming prewar cooperative built in 1937, the building offers a 24-hour doorman, live-in super, laundry room, storage, and allows pets and pied-à-terres. Located on 74th Street between Second and Third Avenue, you are moments from Central Park, Whole Foods, and an exceptional selection of Upper East Side restaurants and cafés, including JG Melon right on the block. Convenient access to the 6, N, Q, and R subway lines completes this flexible and enduring Upper East Side home.

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