Oferecendo dois espaços comerciais flexíveis adjacentes ao Centro de Convenções MJN, ao McCann Ice Arena e ao DoubleTree by Hilton, esta propriedade apresenta uma oportunidade prime para um restaurante ou negócio em uma localização de alto tráfego. O edifício pode ser alugado como um espaço expansivo totalizando 7.047 pés quadrados, ou duas unidades separadas. A primeira unidade, em um espaço de canto frontal altamente visível de 3.758 pés quadrados, está idealmente posicionada para capturar os milhares de visitantes que attendem eventos nas proximidades, bem como o tráfego de pedestres constante a partir de negócios locais circunvizinhos, incluindo o Tribunal do Condado, os escritórios do Governo do Condado e o Bardavon. A segunda unidade consiste em 3.127 pés quadrados, localizada no centro do edifício no primeiro andar, e está zonada para uma ampla variedade de usos permitidos, oferecendo excelente flexibilidade para os inquilinos. A propriedade é facilmente acessível pela Rota 9 e Rota 44/55 e está convenientemente localizada a uma curta distância da estação de trem de Poughkeepsie, bem como de vários estacionamentos e garagens municipais, tornando-a um local ideal para negócios locais e dirigidos a destinos.

Offering two flexible commercial spaces adjacent to the MJN Convention Center, McCann Ice Arena, and the DoubleTree by Hilton, this property presents a prime opportunity for a restaurant or business in a high-traffic location.
The building may be leased as one expansive space totaling 7,047 square feet, or two separate units. The first unit in a highly visible front corner space of 3,758 square feet, is ideally positioned to capture the thousands of visitors attending nearby events, as well as steady foot traffic from surrounding local businesses, including the County Courthouse, County Government offices, and the Bardavon.
The second unit consists of 3,127 square feet, located in the center of the building on the first floor, and is zoned for a wide variety of permitted uses, offering excellent flexibility for tenants.
The property is easily accessible from Route 9 and Route 44/55 and is conveniently located within walking distance to the Poughkeepsie train station, as well as multiple municipal parking lots and garages, making it an ideal location for both local and destination driven businesses. © 2025 OneKey™ MLS, LLC