$1,698,000 - 7141 Loubet Street, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 954375
Property Description « Portuguese »
Ativo Legal de Duas Famílias Raro
Dupla Familiar Legal Aprovada Uma casa de duas famílias verdadeiramente rara, legalmente aprovada, construída sob o zoneamento anterior. No ambiente de zoneamento de Forest Hills de hoje, novas aprovações legais para duas famílias são virtualmente impossíveis—tornando este um ativo de valor substituível a longo prazo.
Destaques -Localização privilegiada na 72ª Ave em uma rua tranquila e arborizada -Zoned para a PS 101 (The Gardens), com alta classificação -Cerca de 10 minutos a pé do metrô E/F/M/R & LIRR -Cerca de 25 minutos para Manhattan via LIRR -Exposição voltada para o sul com abundante luz natural -Utilidades separadas para cada unidade -Localização imbatível com o Enjoy Forest Hills West Side Tennis Club
Distribuição: Primeiro Andar (alugado por $3,300/m +$1,600/m) • Entrada privativa | 2 quartos + sala ampla + sala de jantar formal + banheiro completo • Acesso lateral ao quintal | Medidor separado
Segundo Andar (alugado por $3,300/m) • Entrada privativa | 3 quartos + cozinha + banheiro completo • Sótão com teto alto—ideal para grande espaço de estar ou escritório • Medidor separado
Sótão • Brilhante, aberto, uso flexível
Porão (Entrada Separada) • Lavanderia (compartilhada) • Entrada privativa: Duas salas extras (armazenamento / escritório / recreação), banheiro completo
-2 medidores elétricos, um medidor de energia solar -Telhado novíssimo com garantia vitalícia -Imposto sobre propriedade baixo
Resumo do Investimento -Duas famílias legais extremamente raras em Forest Hills -Renda de aluguel forte e estável -Distrito escolar de topo & bairro estabelecido -Ideal para ocupante proprietário + renda, vida multi-geracional, ou investimento puro
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Ativo Legal de Duas Famílias Raro
Dupla Familiar Legal Aprovada Uma casa de duas famílias verdadeiramente rara, legalmente aprovada, construída sob o zoneamento anterior. No ambiente de zoneamento de Forest Hills de hoje, novas aprovações legais para duas famílias são virtualmente impossíveis—tornando este um ativo de valor substituível a longo prazo.
Destaques -Localização privilegiada na 72ª Ave em uma rua tranquila e arborizada -Zoned para a PS 101 (The Gardens), com alta classificação -Cerca de 10 minutos a pé do metrô E/F/M/R & LIRR -Cerca de 25 minutos para Manhattan via LIRR -Exposição voltada para o sul com abundante luz natural -Utilidades separadas para cada unidade -Localização imbatível com o Enjoy Forest Hills West Side Tennis Club
Distribuição: Primeiro Andar (alugado por $3,300/m +$1,600/m) • Entrada privativa | 2 quartos + sala ampla + sala de jantar formal + banheiro completo • Acesso lateral ao quintal | Medidor separado
Segundo Andar (alugado por $3,300/m) • Entrada privativa | 3 quartos + cozinha + banheiro completo • Sótão com teto alto—ideal para grande espaço de estar ou escritório • Medidor separado
Sótão • Brilhante, aberto, uso flexível
Porão (Entrada Separada) • Lavanderia (compartilhada) • Entrada privativa: Duas salas extras (armazenamento / escritório / recreação), banheiro completo
-2 medidores elétricos, um medidor de energia solar -Telhado novíssimo com garantia vitalícia -Imposto sobre propriedade baixo
Resumo do Investimento -Duas famílias legais extremamente raras em Forest Hills -Renda de aluguel forte e estável -Distrito escolar de topo & bairro estabelecido -Ideal para ocupante proprietário + renda, vida multi-geracional, ou investimento puro
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