$1,150,000 - 344 W 121st Street, Harlem, NY 10027｜ID # RLS20059806

Property Description « Portuguese »

COMPRA EM DINHEIRO

Brownstone SRO no coração do Harlem, ideal para um comprador que esteja completamente confortável em navegar por condições complexas de locação e regulatórias. Esta é uma aquisição APENAS EM DINHEIRO e não é adequada para financiamento tradicional.

Esta townhouse de três andares opera atualmente como um SRO de múltiplas unidades com ocupantes de longo prazo, sem registro no DHCR e sem Certificado de Nenhuma Intimidação (CONH) em arquivo. O edifício necessita de reparos nos sistemas (incluindo a restauração da água quente), atenção regulatória e negociação das locações existentes. Este edifício oferece um potencial significativo para o comprador que sabe como avançar no processo.

Edifício: Aproximadamente 3.600 pés quadrados, 7 unidades ativas (10 por HPD), zoneamento R7B

Condição: Estruturalmente sólido; sistemas mecânicos precisam de reparo

Locação: Totalmente ocupado, não pode ser entregue vago

Regulatório: CONH necessário antes de grandes renovações ou mudança de uso

Esta oportunidade não é para um desenvolvedor que busca conversão rápida, ou um comprador que não está familiarizado com os processos do HPD/DHCR. É especificamente para um comprador que paga à vista e que entende as restrições do SRO, a coordenação dos inquilinos e a criação de valor a longo prazo.

Para o comprador certo, isso representa a chance de adquirir um ativo raro no Harlem com fundamentos fortes em um corredor de alta demanda abaixo da 125ª Rua.

Apenas compradores sérios, qualificados e em dinheiro. Materiais detalhados serão compartilhados com consultas sérias.

ID #‎	RLS20059806
Detalhes da propriedade	7 quarto, 2 banheiro, 1 lavabo, interior: 3600 ft2, 334m2 (DOM): 114 days
Ano de construção	1899
Impostos (por ano)	$4,752
Metrô	4 minutos: B, C
	5 minutos: A, D
	10 minutos: 1, 2, 3

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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