$61,250 - Brooklyn, East Flatbush, NY 11203｜ID # RLS20069372

Property Description « Portuguese »

Situado em uma das áreas comerciais estabelecidas de Flatbush, 5203–5207 Church Avenue é uma propriedade comercial de aproximadamente 15.000 pés quadrados (~10.000 pés quadrados acima do nível do solo) localizada ao longo de um dos principais corredores de varejo de Flatbush. A propriedade pode ser entregue vazia, oferecendo uma oportunidade convincente para um usuário final ou para reposicionamento ou reurbanização por um investidor.

O edifício está atualmente configurado com inquilinos de varejo e médicos e apresenta pé direito de mais de 3 metros e acesso a elevadores em todo o local, permitindo uma distribuição altamente utilizável e personalizável. Notavelmente, um inquilino do segundo andar, com bom histórico de crédito, está pagando aproximadamente R$ 13.500 por mês, permitindo que um proprietário-usuário ocupe o espaço restante enquanto compensa os custos de manutenção, ou permitindo que um investidor retenha essa renda enquanto reposiciona o restante do edifício com inquilinos a preços de mercado.

Sob a perspectiva de desenvolvimento, a propriedade está localizada dentro de um Local Residencial Qualificado (QRS), que permite um índice de aproveitamento misto (FAR) de até 2,5, o que se traduz em aproximadamente 14.000 pés quadrados edificáveis. Isso oferece uma opção significativa de longo prazo, mantendo a renda atual no interim.

ID #‎	RLS20069372
Detalhes da propriedade	interior: 14700 ft2, 1366m2 (DOM): 38 days
Ano de construção	1931
Ônibus	0 minutos: B35
	4 minutos: B46
	9 minutos: B12
Trem	2 milhas: "Nostrand Avenue"
	2.3 milhas: "East New York"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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