$1,300,000 - 8 N Broadway, Nyack, NY 10960｜ID # 956692

Property Description « Portuguese »

Localizado no coração do centro de Nyack, este edifício oferece uma oportunidade atraente de adquirir um prédio de uso misto totalmente locado em uma das vilas ribeirinhas mais caminháveis do condado de Rockland. A propriedade compreende aproximadamente 5.285 pés quadrados distribuídos em três andares, apresentando espaço comercial no nível da rua e quatro (4) apartamentos residenciais de um quarto acima. O edifício está 100% ocupado, proporcionando uma renda estabilizada imediata com fluxos de receita diversificados. Originalmente construído em 1920 com construção em alvenaria, a propriedade possui sprinklers em toda a sua extensão, incluindo todas as unidades residenciais, e todo o edifício passou por uma atualização da inspeção de segurança contra incêndios e de vida em 2020/2021, aprimorando a confiabilidade operacional de longo prazo e o apelo para credores. Situado na North Broadway com aproximadamente 75 pés de frente, a propriedade se beneficia de uma visibilidade excepcional e fluxo de pedestres. A localização possui uma Walk Score de 93 (“Paraíso dos Pedestres”), colocando os inquilinos a uma proximidade imediata dos restaurantes, lojas e opções de transporte de Nyack. O terreno abrange aproximadamente 0,06 acres e está zoneado como DMU-1, permitindo uma ampla gama de usos comerciais e residenciais.

ID #‎	956692
Ano de construção	1920
Impostos (por ano)	$43,397

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Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years