$979,000 - 513 Myrtle Avenue, Wallkill, NY 12589｜ID # 957166

Property Description « Portuguese »

Situada a poucos passos do Lago Tillson e emoldurada pela paisagem tranquila na base das Montanhas Shawangunk, esta casa contemporânea recém-construída oferece uma rara combinação de design moderno, construção cuidadosa e um ambiente que parece conectado à natureza em todas as direções. O Lago Tillson está dentro do Parque Estadual Minnewaska e abrange quase vinte e cinco acres de água cercados por trilhas, pontos de pesca e uma costa pacífica. A casa não é tecnicamente à beira do lago, mas está próxima o suficiente para que o caminho faça parte da vida diária e as vistas sazonais do lago e da crista se tornem parte do cenário dentro da casa.

Concluída em 2025, a casa possui 172 m² em um único nível, com uma ampla área de estar central definida por tetos altos, lareira a gás, grandes janelas isoladas e um acolhedor piso de madeira. A cozinha e a sala de estar compartilham o mesmo espaço dramático com pé direito alto, realçado por uma grande ilha, bancadas sólidas, armários generosos, eletrodomésticos de aço inoxidável, um forno de parede com porta francesa e um fogão de indução. A luz natural ilumina a área principal de encontro ao longo do dia, e as portas deslizantes se abrem para um espaçoso deck traseiro que dá vista para a borda arborizada da propriedade e os arredores montanhosos e do lago. A disposição coloca os dois quartos em extremidades opostas da casa para privacidade e facilidade. A suíte principal tem seu próprio banheiro com um impressionante chuveiro com azulejos do chão ao teto e uma sensação de tranquilidade que vem das vistas silenciosas do lado de fora das janelas. O segundo quarto está perto de um banheiro completo no corredor, ideal para hóspedes ou uso como estúdio ou escritório em casa. Uma lavanderia dedicada acrescenta à conveniência de viver em um único nível. A casa inteira foi isolada com espuma spray e consiste em sistemas de bomba de calor elétricos para aquecimento e resfriamento eficientes, sistema de ventilação de ar fresco (ERV) e janelas de alta qualidade que suportam o desempenho energético enquanto emolduram a natureza. Um porão completo e com saída, igual em tamanho ao nível principal com 172 m², oferece considerável potencial. Já está preparado para um banheiro completo e uma cozinha compacta, o que possibilita fácil expansão para espaço para hóspedes, uma oficina, academia ou espaço criativo. A mistura de forro de compósito e metal com tábuas estreitas pretas, além de um telhado de metal contínuo, dá à fachada um perfil limpo e discreto que se mistura às árvores e encostas ao redor da propriedade. A frente da casa também está equipada para veículos elétricos. A partir desta localização, você está a minutos do Parque Estadual Minnewaska, da Reserva Mohonk e de incontáveis sistemas de trilhas que tornam esta parte do Condado de Ulster um destino para caminhadas, escaladas, ciclismo e exploração ao ar livre durante todo o ano. As cidades próximas de Gardiner e New Paltz oferecem restaurantes, mercados agrícolas e uma cultura vibrante de cidade pequena, enquanto as vilas de High Falls e Stone Ridge trazem mais opções de refeições, lojas e eventos comunitários. Kingston é um passeio direto para artes, galerias e a orla do Rio Hudson. A casa fica a cerca de 90 minutos de Manhattan, o que a torna igualmente atraente para viver em tempo integral ou como um fácil refúgio de fim de semana. Construída de forma cuidadosa, bem localizada e conectada a alguns dos espaços ao ar livre mais valorizados do Vale do Hudson, esta é uma oportunidade rara de ter uma casa moderna ao lado de um dos lagos mais pacíficos da região.

ID #‎	957166
Detalhes da propriedade	2 quarto, 2 banheiro, lava-louças, máquina de lavar, ar-condicionado, exterior: 0.35 acres, interior: 1750 ft2, 163m2 (DOM): 35 days
Ano de construção	1940
Impostos (por ano)	$3,480
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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