$2,750,000 - 180-18 HILLSIDE Avenue, Hollis, NY 11432｜ID # RLS20069851

Property Description « Portuguese »

Por favor, note que esta é uma zona R7

Pacote de Imóvel + Negócio à venda

O imóvel está localizado ao longo do corredor da Avenida Hillside em Jamaica, Queens, uma área conhecida pelo tráfego constante de pedestres e veículos. A oferta combina imóveis geradores de renda com um negócio de alimentos e bebidas em operação.

VISÃO GERAL DO NEGÓCIO (Incluído na Venda) Negócio de restaurante e bar em operação por aproximadamente 35 anos sob a atual propriedade Serviço de bebidas alcoólicas aprovado em vários níveis (sujeito à transferência de licença) Espaço de bar no porão já construído, atualmente fora de operação Valoração de negócio fornecida pelo vendedor estimada em $340.000, incluída no preço de compra total Operações comerciais, licenças e finanças sujeitas à verificação pelo comprador RESUMO DE RENDA ATUAL (Conforme fornecido pela propriedade) Comercial: $7,000/mês (potencial) Proprietário: unidades residenciais (2) $3,300/mês no total (reportado abaixo dos níveis de mercado prevalentes) $2000 por apartamento é o mercado Bar do porão: $3000 mas atualmente não gerando renda Renda total atual reportada: $12,550/mês ($150,600 anualmente) Os números de renda não são garantidos e devem ser verificados de forma independente.

CONSIDERAÇÕES POTENCIAIS

Os aluguéis residenciais podem ser ajustados quando desocupados, de acordo com as leis aplicáveis O espaço do bar no porão pode ser utilizado, sujeito à reabertura, licenciamento e aprovações operacionais Oportunidades de expansão de negócios podem incluir plataformas de entrega de terceiros, catering ou eventos privados Mudanças de branding, cardápio e operações podem ser exploradas a critério do comprador VENDAS COMPARÁVEIS (Avenida Hillside - Aproximado) 153-36 Avenida Hillside - $1,47M Aproximadamente 2,178 SF 182-34 Avenida Hillside - $1,645M Aproximadamente 2,475 SF 182-34/36 Avenida Hillside (Pacote) - $3,534M Aproximadamente 4,573 SF Dados comparáveis fornecidos apenas para referência; não uma representação de valor.

CONTEXTO DE VALORAÇÃO (Apenas Ilustrativo) Os preços por pé quadrado na Avenida Hillside variaram com base na condição do ativo, perfil de renda e condições de mercado. Quaisquer estimativas de valoração são apenas para fins de discussão e não são garantias de valor de mercado.

CONSIDERAÇÕES FINAIS A Avenida 180-18 Hillside oferece um ativo de uso misto com renda existente e um negócio de restaurante em operação, fornecendo múltiplos componentes para um comprador avaliar. O imóvel pode atrair investidores ou operadores-proprietários que buscam uma combinação de uso residencial, comercial e empresarial, sujeito à diligência devida, aprovações e verificação costumeiras.

ID #‎	RLS20069851
Detalhes da propriedade	2 quarto, 2 banheiro, 2 lavabo (DOM): 70 days
Ano de construção	1992
Impostos (por ano)	$27,300
Ônibus	0 minutos: Q77
	1 minutos: Q36, Q43, Q76, X68
	2 minutos: Q1, Q110, Q17, Q2, Q3
	10 minutos: Q42, Q83, X64
Metrô	2 minutos: F
Trem	0.8 milhas: "Hollis"
	1.7 milhas: "Jamaica"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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