$8,950,000 - 89-71 164TH Street #COMMERCIAL, Jamaica, NY 11432｜ID # RLS20069839

Property Description « Portuguese »

8971 164th Street - Oportunidade de Desenvolvimento Comercial / Hotel

Oportunidade prime de desenvolvimento comercial e hoteleiro em 8971 164th Street, oferecida com planos de desenvolvimento hoteleiro aprovados. A propriedade está situada em um corredor forte e de alta demanda, sendo bem adequada para um conceito de hotel boutique ou bandeira, com potencial para uso comercial complementar no térreo. Este é um projeto pronto para construção, desenvolvedores e investidores que buscam um caminho claro de autorização, risco reduzido de execução e potencial de valorização através da hospitalidade de nova construção. Excelente acesso a rodovias principais, transporte e comodidades circundantes aumenta ainda mais o valor e a demanda a longo prazo.

8971 164th Street apresenta uma oportunidade de desenvolvimento atraente por direito no coração de Jamaica, Queens. A propriedade está em um lote de aproximadamente 14.200 pés quadrados e está localizada dentro de um distrito de zoneamento C6-2, permitindo um potencial de desenvolvimento futuro substancial.

Com base no tamanho do lote e nas regulamentações de zoneamento aplicáveis, o site suporta aproximadamente 85.000 pés quadrados construíveis, sujeito à verificação de zoneamento e análise arquitetônica. A propriedade se beneficia de uma boa frente, dimensões eficientes do lote e proximidade com o transporte majoritário, corredores comerciais da Jamaica Avenue e motores de demanda institucional.

O preço atual pedido reflete uma base de terreno de aproximadamente $112 por pé quadrado construível, posicionando a oferta em ou abaixo das métricas de mercado prevalentes para terrenos de desenvolvimento com zoneamento C6 em Jamaica e submercados circundantes. Transações recentes de terrenos na área geralmente foram negociadas na faixa de $110 a $130 por pé quadrado construível, com prêmios alcançados para locais que oferecem densidade por direito, adjacência ao transporte e placas de andar escaláveis.

Esta oferta é bem adequada para desenvolvimento misto, hoteleiro ou comercial, sujeito a aprovações. Estudos preliminares de expansão estrutural e vertical aumentam ainda mais a proposta de valor do site, embora os compradores sejam encorajados a conduzir sua própria devida diligência.

Todos os números de zoneamento, FAR e área construível são estimativas e estão sujeitos à confirmação pelo arquiteto, advogado e consultor de zoneamento do comprador.

ID #‎	RLS20069839
Detalhes da propriedade	(DOM): 22 days
Ano de construção	1951
Impostos (por ano)	$338,640
Ônibus	0 minutos: Q06, Q08, Q09, Q110, Q41
	1 minutos: Q24, Q54, Q56
	2 minutos: Q17, Q20A, Q20B, Q30, Q31, Q42, Q44, Q83
	3 minutos: Q1, Q111, Q112, Q113, Q2, Q3, Q36, Q4, Q5, Q76, Q84, Q85
	5 minutos: Q25, Q34, Q65, Q77
	6 minutos: Q43, X64, X68
Metrô	7 minutos: E, J, Z, F
Trem	0.8 milhas: "Jamaica"
	1.5 milhas: "Hollis"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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