$8,950,000 - 8971 164th Street, Jamaica, NY 11432｜MLS # 957832
Property Description « Portuguese »
89-71 164th Street apresenta uma oportunidade de desenvolvimento atraente com direito adquirido no coração de Jamaica, Queens. A propriedade está situada em um terreno de aproximadamente 14.200 pés quadrados e localiza-se dentro de um distrito de zoneamento C6-2, permitindo um potencial considerável para futuros desenvolvimentos.
Com base no tamanho do terreno e nas regulamentações de zoneamento aplicáveis, o local suporta aproximadamente 85.000 pés quadrados construtíveis, sujeitos à verificação de zoneamento e análise arquitetônica. A propriedade se beneficia de uma boa frente, dimensões de lote eficientes e proximidade com grandes meios de transporte, corredores comerciais da Jamaica Avenue e fatores de demanda institucional.
O preço atual de venda reflete uma base de terreno de aproximadamente $112 por pé quadrado construtível, posicionando a oferta em nível ou abaixo das métricas de mercado prevalentes para terrenos de desenvolvimento C6 na Jamaica e submercados circundantes. Transações recentes de terrenos na área geralmente variaram de $110 a $130 por pé quadrado construtível, com prêmios alcançados para locais que oferecem densidade com direito adquirido, proximidade com transporte e placas de andar escaláveis.
Esta oferta é bem adequada para desenvolvimento de uso misto, hotel ou comercial, sujeitos a aprovações. Estudos preliminares de expansão estrutural e vertical melhoram ainda mais a proposta de valor do local, embora os compradores sejam incentivados a realizar sua própria diligência.
Todos os dados de zoneamento, FAR e áreas construtíveis são estimativas e sujeitas à confirmação pelo arquiteto, advogado e consultor de zoneamento do comprador.
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
89-71 164th Street apresenta uma oportunidade de desenvolvimento atraente com direito adquirido no coração de Jamaica, Queens. A propriedade está situada em um terreno de aproximadamente 14.200 pés quadrados e localiza-se dentro de um distrito de zoneamento C6-2, permitindo um potencial considerável para futuros desenvolvimentos.
Com base no tamanho do terreno e nas regulamentações de zoneamento aplicáveis, o local suporta aproximadamente 85.000 pés quadrados construtíveis, sujeitos à verificação de zoneamento e análise arquitetônica. A propriedade se beneficia de uma boa frente, dimensões de lote eficientes e proximidade com grandes meios de transporte, corredores comerciais da Jamaica Avenue e fatores de demanda institucional.
O preço atual de venda reflete uma base de terreno de aproximadamente $112 por pé quadrado construtível, posicionando a oferta em nível ou abaixo das métricas de mercado prevalentes para terrenos de desenvolvimento C6 na Jamaica e submercados circundantes. Transações recentes de terrenos na área geralmente variaram de $110 a $130 por pé quadrado construtível, com prêmios alcançados para locais que oferecem densidade com direito adquirido, proximidade com transporte e placas de andar escaláveis.
Esta oferta é bem adequada para desenvolvimento de uso misto, hotel ou comercial, sujeitos a aprovações. Estudos preliminares de expansão estrutural e vertical melhoram ainda mais a proposta de valor do local, embora os compradores sejam incentivados a realizar sua própria diligência.
Todos os dados de zoneamento, FAR e áreas construtíveis são estimativas e sujeitas à confirmação pelo arquiteto, advogado e consultor de zoneamento do comprador.
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