$1,399,000 - 9712 63rd Drive #1A, Rego Park, NY 11374｜MLS # 957835

Property Description « Portuguese »

Consultório médico totalmente equipado localizado no primeiro andar do Condomínio Queens Regency, a apenas meia quadra da Queens Boulevard, com acesso imediato às linhas de metrô e ônibus.
A propriedade totaliza aproximadamente 250 m² em quatro unidades de condomínio combinadas, incluindo 175 m² de espaço para escritório com sete consultórios privados, recepção, área de espera, escritórios administrativos, salas de consulta e dois banheiros para hóspedes, além de uma suíte para procedimentos médicos de 77 m² (unidade de condomínio separada) com uma sala de cirurgia de nível hospitalar, sala de recuperação, áreas de escritório de apoio e banheiro privado.
Atualmente em funcionamento como uma clínica de gastroenterologia, o espaço está totalmente construído e pronto para ocupação imediata. Ideal para proprietários-usuários na área médica ou qualquer outro negócio de escritório profissional.
Localização privilegiada perto das linhas de metrô M e R, várias rotas de ônibus da MTA e do shopping Rego Center, proporcionando excelente acessibilidade e forte fluxo de pacientes. Vaga de estacionamento dedicada incluída. A forte demanda por aluguel apoia um retorno atrativo sobre o investimento.

MLS #‎	957835
Ano de construção	1990
Impostos (por ano)	$8,519
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	1 minutos: Q60, Q72, QM18
	2 minutos: Q38, QM10, QM11
	3 minutos: Q59
	4 minutos: QM12
	6 minutos: Q88
Metrô	2 minutos: M, R
Trem	1.1 milhas: "Forest Hills"
	1.8 milhas: "Mets-Willets Point"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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