$2,995,000 - 2520 Park Avenue, Bronx, NY 10451｜MLS # 958008

Property Description « Portuguese »

2520 Park Avenue apresenta uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade estrategicamente localizada no Bronx, oferecendo flexibilidade excepcional tanto para usuários finais quanto para desenvolvedores. O local se beneficia de zoneamento misto, permitindo múltiplas opções de execução, incluindo uso industrial ou comercial contínuo, futura requalificação, ou readequação residencial e de uso misto, sujeita a aprovações.

Localizada no submercado South Bronx / Mott Haven, a propriedade beneficia-se de forte conectividade com Manhattan, a Major Deegan Expressway, Bruckner Boulevard e os bairros ao redor do Bronx. A área tem experimentado um impulso sustentado de investimentos, com rezoneamentos nas proximidades, melhorias de infraestrutura e uma significativa atividade de desenvolvimento residencial e de uso misto que apoiam o crescimento de valor a longo prazo.

Para um usuário final, a propriedade oferece um ponto de apoio em uma localização com restrição de oferta e com permissões de uso flexíveis. Para um desenvolvedor, representa uma oportunidade atraente de terreno coberto com zoneamento que apoia a densidade residencial, mantendo permissões industriais onde necessário. As vendas de terrenos comparáveis na área imediata destacam a força dos preços e a demanda por locais com características de zoneamento semelhantes.

- Zoneamento misto (M1-4 / R7X) oferecendo flexibilidade para estratégias industriais, comerciais, residenciais ou de uso misto.

- Interesse atrativo de desenvolvimento com zoneamento residencial permitindo até 5,0 FAR e zoneamento industrial até 2,0 FAR.

- Ideal para usuários finais que buscam controle a longo prazo em uma localização no Bronx com restrição de oferta, com potencial para futura requalificação.

- Forte localização em South Bronx / Mott Haven, com proximidade a Manhattan, Major Deegan Expressway e Bruckner Boulevard.

- Cercada por investimentos ativos e requalificação, apoiada por vendas recentes de terrenos comparáveis e pelo impulso do bairro.

Vendas Comerciais em Destaque.

MLS #‎	958008
Ano de construção	1931
Impostos (por ano)	$50,544
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Elétrico

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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