$8,990,000 - 17 Maple Drive, Great Neck, NY 11021｜MLS # 959080

Property Description « Portuguese »

Oportunidade de investimento em troca de ultra-prime 1031 no coração do corredor comercial mais movimentado de Great Neck Plaza. Edifício comercial de uso misto totalmente ocupado, apresentando 10 inquilinos (5 varejo + 5 escritório) com um fluxo de caixa forte e em andamento. A renda anual atual supera os $800.000, proporcionando uma taxa de capital rara próxima a 7% em uma localização central, orientada para o transporte público.
A propriedade oferece estabilidade a longo prazo com um potencial significativo de valorização. Localizada no Distrito Empresarial "B", que está passando por uma modernização de zoneamento que incentiva a reurbanização mista, permitindo a valorização futura através de reconfiguração ou reposicionamento. A poucos passos da LIRR, cercada por varejistas nacionais e locais, restaurantes e serviços essenciais.
Ideal para investidores em busca de rendimento imediato, preservação de capital e potencial de crescimento de renda ou reurbanização futura em um dos mercados centrais mais estabelecidos de Long Island.

MLS #‎	959080
Ano de construção	1971
Impostos (por ano)	$154,101
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Água quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Parcial
Trem	0.2 milhas: "Great Neck"
	1.1 milhas: "Little Neck"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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