$1,375,000 - 256 Putnam Avenue #1, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 958992

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Unidade de Jardim 1 – Nossa Residência Exclusiva
O Único Duplex no Edifício com Dois Andares Internos, um Quintal + Entrada Frontal
Duplex de Jardim Novo em Folha | Entrada Privada | Impostos Muito Baixos | Mais de 2.000 pés quadrados de Área Interna + Externa

Promoção Especial de Inverno: Patrocinador Cobre 12 Meses de Despesas Comuns em Contratos Assinados até 28 de Fevereiro

Bem-vindo à Unidade de Jardim 1 na 256 Putnam Avenue — nossa residência exclusiva e uma oportunidade rara de possuir o único duplex no edifício com dois andares internos dentro de uma nova conversão de townhouse boutique com 4 unidades. Esta deslumbrante casa de 2 quartos e 2 banheiros oferece um verdadeiro estilo de vida de townhouse com excepcional privacidade, impostos muito baixos e fechamentos imediatos disponíveis. O edifício já está 50% vendido.

Com mais de 2.000 pés quadrados de espaço interno e externo combinado, esta residência única apresenta sua própria entrada privada, completamente separada das outras três unidades — um luxo raro na vida em condomínio boutique.

A casa possui dois espaços externos distintos:
• Quintal privado, ensolarado e voltado para o sul, perfeito para relaxar, entreter ou desfrutar de um café da manhã
• Entrada do quintal da frente com uma cama de jardim embutida, ideal para amantes de jardinagem e para aprimorar a estética da fachada e o verdadeiro estilo de vida de townhouse

A residência oferece opções de layout flexíveis com duas configurações de planta para o quarto principal, permitindo designs com ou sem closet para atender diferentes necessidades de estilo de vida.

Projetada para viver modernamente, a casa atravessa a largura total do edifício e é iluminada naturalmente. As características internas incluem tetos altos, janelas grandes e pisos de madeira de tábuas largas em todo o ambiente.

A cozinha do chef é lindamente equipada com eletrodomésticos GE premium, armários europeus sob medida, bancadas de quartzo e acabamentos refinados.

Os banheiros inspirados em spa apresentam funcionalidade de aquecimento em ambos os banheiros para que você esteja confortável durante todo o ano. O banheiro secundário oferece uma luxuosa banheira de imersão, enquanto o banheiro principal é equipado com um elegante chuveiro de chuva de pé — criando um verdadeiro retiro como um spa.

A enorme sala de recreação no nível inferior é um grande diferencial, oferecendo incrível flexibilidade como cinema, academia em casa, lounge de mídia, escritório em casa ou espaço para hóspedes.

Destaques adicionais incluem:
• Construção nova
• Condomínio boutique de 4 unidades
• Único duplex no edifício com dois andares internos
• Quintal + entrada do quintal da frente
• Layout contínuo com entrada privada
• Impostos mensais muito baixos
• Amplo nível de recreação inferior
• Sistema de segurança ADT de alto padrão com sensores de movimento

Perfeitamente posicionado na fronteira de Bedford-Stuyvesant e Clinton Hill, esta casa oferece fácil acesso a restaurantes do bairro, parques e várias linhas de metrô — a poucos momentos de Clinton Hill e Fort Greene.

A Unidade de Jardim 1 na 256 Putnam Avenue oferece uma rara combinação de espaço, flexibilidade, vida ao ar livre e valor — uma residência verdadeiramente especial dentro de um edifício boutique.

MLS #‎	958992
Detalhes da propriedade	2 quarto, 2 banheiro, lava-louças, máquina de lavar, exterior: 0.05 acres, interior: 1686 ft2, 157m2 (DOM): 29 days
Ano de construção	1899
Taxas de manutenção	$899
Impostos (por ano)	$5,788
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Elétrico
Ônibus	1 minutos: B26, B44
	3 minutos: B52
	4 minutos: B44+
	5 minutos: B25, B48, B49
	7 minutos: B43
	9 minutos: B38
	10 minutos: B65
Metrô	5 minutos: A, C
	7 minutos: S
	9 minutos: G
Trem	0.4 milhas: "Nostrand Avenue"
	1.3 milhas: "Atlantic Terminal"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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