$4,990,000 - 30 Market Street, New York (Manhattan), NY 10002｜MLS # 959932

Property Description « Portuguese »

Oportunidade de investimento mista prime no coração de Downtown Manhattan! Este edifício bem mantido, de profundidade total, se estende de rua a rua, oferecendo funcionalidade excepcional, forte presença e múltiplas fontes de renda. A propriedade está configurada com duas unidades residenciais atualmente utilizadas como quatro unidades, além de três espaços comerciais, criando um ativo diversificado e estável que gera renda.

A parte residencial apresenta interiores modernos e cuidadosamente projetados, com cozinhas e áreas de estar em conceito aberto, acabamentos atraentes e layouts luminosos e arejados que atraem fortemente jovens profissionais e inquilinos urbanos. Essas unidades bem mantidas contribuem com uma renda de aluguel confiável e apelo a longo prazo para os inquilinos.

O componente comercial agrega valor significativo e versatilidade, consistindo em um restaurante no nível da rua com excelente visibilidade e tráfego de pedestres, um espaço comercial completo no nível inferior diretamente abaixo do restaurante, ideal para armazenamento, preparação ou operações expandidas, e uma área de cozinha adicional acessível pela parte traseira do edifício. Essa configuração comercial em vários níveis oferece flexibilidade para operadores de restaurantes, empresas de serviço de alimentos ou outros usuários comerciais e aumenta o potencial de renda geral.

Com aproximadamente quatro níveis de espaço utilizável, do nível comercial inferior até os andares residenciais superiores, esta propriedade maximiza tanto a funcionalidade quanto a geração de receitas. Idealmente localizada a poucos momentos de restaurantes, supermercados e conveniências diárias, e a apenas uma curta caminhada da linha F do metrô, o edifício se beneficia de um tráfego constante de pedestres e forte demanda de inquilinos.

Oferecendo uma renda estável e uma taxa de capitalização aproximada de 4,5%, esta é uma oportunidade excepcional para investidores que buscam um ativo misto gerador de renda, bem localizado, com potencial de valorização a longo prazo em um dos bairros mais vibrantes e estabelecidos de Manhattan.

MLS #‎	959932
Impostos (por ano)	$78,602
Tipo de combustível	Gás natural
Porão	Porão completo
Metrô	4 minutos: F
	8 minutos: B, D
	10 minutos: J, Z, N, Q, M

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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