$1,649,000 - 116-14 Myrtle Avenue, Richmond Hill, NY 11418｜MLS # 960692
Property Description « Portuguese »
Oportunidade de desenvolvimento prime no coração de Richmond Hill! Este lote de 50 x 100 está posicionado dentro da zona R6B com uma sobreposição comercial C2-4, oferecendo um potencial excepcional para a reurbanização residencial ou de uso misto. Com um coeficiente de aproveitamento base de 2,0 e a potencialidade de atingir até aproximadamente 2,4 através de programas e incentivos municipais aplicáveis (a serem verificados pelo comprador com um arquiteto), os desenvolvedores têm a oportunidade de criar um espaço construível estimado de 10.000 a 12.000 pés quadrados.
A zoneamento permite uma variedade de possibilidades, incluindo um novo edifício de uso misto, apresentando comércio ou espaço profissional no andar térreo e apartamentos residenciais acima, um edifício residencial boutique com diversas unidades em andares completos, ou uma instalação comunitária como consultórios médicos, espaço educacional ou uso profissional. A sobreposição C2-4 fornece flexibilidade adicional e aumenta o valor a longo prazo ao apoiar a fachada comercial ao longo deste corredor ativo.
Localizado em uma rua bastante movimentada com excelente visibilidade, e a poucos momentos de transporte público, compras, restaurantes e comodidades do bairro, esta propriedade está idealmente posicionada para uma forte demanda futura. Uma oportunidade excepcional para desenvolvedores, investidores e construtores que buscam maximizar o potencial de desenvolvimento e os retornos a longo prazo em um próspero bairro de Queens.
MLS #
960692
Detalhes da propriedade
exterior: 0.11 acres (DOM): 24 days
Impostos (por ano)
$41,396
Ônibus
1 minutos: Q55, Q56
3 minutos: Q10, QM18
5 minutos: Q37
9 minutos: Q24, Q54
Metrô
5 minutos: J, Z
Trem
0.7 milhas: "Kew Gardens"
1.3 milhas: "Jamaica"
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada
Taxa de juros
Prazo do empréstimo
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Oportunidade de desenvolvimento prime no coração de Richmond Hill! Este lote de 50 x 100 está posicionado dentro da zona R6B com uma sobreposição comercial C2-4, oferecendo um potencial excepcional para a reurbanização residencial ou de uso misto. Com um coeficiente de aproveitamento base de 2,0 e a potencialidade de atingir até aproximadamente 2,4 através de programas e incentivos municipais aplicáveis (a serem verificados pelo comprador com um arquiteto), os desenvolvedores têm a oportunidade de criar um espaço construível estimado de 10.000 a 12.000 pés quadrados.
A zoneamento permite uma variedade de possibilidades, incluindo um novo edifício de uso misto, apresentando comércio ou espaço profissional no andar térreo e apartamentos residenciais acima, um edifício residencial boutique com diversas unidades em andares completos, ou uma instalação comunitária como consultórios médicos, espaço educacional ou uso profissional. A sobreposição C2-4 fornece flexibilidade adicional e aumenta o valor a longo prazo ao apoiar a fachada comercial ao longo deste corredor ativo.
Localizado em uma rua bastante movimentada com excelente visibilidade, e a poucos momentos de transporte público, compras, restaurantes e comodidades do bairro, esta propriedade está idealmente posicionada para uma forte demanda futura. Uma oportunidade excepcional para desenvolvedores, investidores e construtores que buscam maximizar o potencial de desenvolvimento e os retornos a longo prazo em um próspero bairro de Queens.
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