$699,000 - 90 Old Route 9W, Port Ewen, NY 12466｜ID # 961454

Property Description « Portuguese »

PROPRIEDADE DE RESTAURANTE TURNKEY COM POTENCIAL PARA DRIVE THRU AO LONGO DE UM CORREDOR CHAVE DO VALLE DO HUDSON. Financiamento do vendedor disponível. Um clássico diner de meados do século situado ao longo de uma das rotas mais movimentadas do Vale do Hudson, 90 Old Route 9W oferece presença, visibilidade e verdadeira flexibilidade operacional. O edifício impressionante se posiciona confiantemente ao longo da estrada, familiar e acessível, com o tipo de caráter de beira de estrada que convida visitas repetidas e paradas espontâneas. A poucos minutos dos distritos Roundout e Stockade de Kingston, a propriedade se beneficia da proximidade de uma cena gastronômica e cultural bem estabelecida, mantendo as vantagens de uma verdadeira localização de passagem. O tráfego diário ultrapassa 15.000 veículos ao longo da Route 9W, com um adicional de 5.700 carros por dia ao longo da Old Route 9W, criando uma exposição sustentada ao longo do dia em vez de depender apenas das horas de pico. O restaurante abrange aproximadamente 1.610 pés quadrados e mantém a clareza e eficiência que tornaram os diners de meados do século funcionalmente duradouros. Dentro, uma longa fila de janelas traz abundante luz natural, iluminando os assentos em banqueta vermelha, pisos clássicos em padrão de damas e linhas de visão limpas por todo o salão de refeições. Assentos para mais de 50 convidados estão dispostos para facilitar o fluxo e a adaptabilidade, adequados para serviço de balcão, refeições informais ou um conceito reimaginado. Duas janelas de serviço atendidas a pé apoiam ainda mais o serviço para viagem, atendimento sazonal ou operações de alto volume. Nos bastidores, a cozinha está totalmente equipada e operacional, com equipamentos de grau comercial, superfícies de preparação em inox, sistema de exaustão, fritadeiras, grelha, refrigeração e áreas dedicadas para lavagem de louças e preparação. A disposição apoia um serviço eficiente, ao mesmo tempo que permite flexibilidade para atualizações ou reconfiguração dependendo do conceito. Situada em um terreno de 1,3 acres, o local é um ativo definidor. As áreas de assentos ao ar livre já estão estabelecidas, com espaço para expandir para mesas adicionais ou eventos. Dois cortes de calçada existentes permitem potencial para serviço de drive thru, enquanto o amplo estacionamento pavimentado oferece vagas para aproximadamente 26 veículos e suporta circulação suave. As vistas aéreas ressaltam a visibilidade, escala e proximidade da propriedade com os bairros, orla e atividades comerciais de Kingston. Esta é uma verdadeira oportunidade turnkey para um operador proprietário, investidor ou restaurador que busca uma localização de alta visibilidade com infraestrutura embutida e flexibilidade a longo prazo. Seja continuando a tradição de fast-food/gelateria ou introduzindo um novo conceito, a propriedade oferece uma combinação rara de caráter, exposição ao tráfego e opções em um dos corredores comerciais mais ativos do Vale do Hudson.

ID #‎	961454
Ano de construção	1965
Impostos (por ano)	$19,893
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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