$925,000 - 24-26 Liberty Square Mall, Stony Point, NY 10980｜ID # 961781

Property Description « Portuguese »

Posicione seu negócio ou portfólio de investimentos em um dos complexos profissionais mais estabelecidos de Stony Point. Esta oferta única combina três condomínios de escritório sendo vendidos como uma suíte expansiva, ao mesmo tempo que oferece a flexibilidade de ser facilmente dividido em unidades de aproximadamente 1.200 pés quadrados — ideal para revenda futura, locação ou ocupação gradual pelo proprietário.

Estratégicamente localizado ao longo da North Liberty Drive (Rota 202 / 9W), um dos corredores comerciais mais movimentados da área com um tráfego diário de aproximadamente 13.946 veículos, a propriedade oferece visibilidade excepcional aprimorada por sinalização proeminente. Múltiplos pontos de acesso — três entradas frontais e três entradas traseiras — proporcionam conveniência operacional para uso multi-inquilino, práticas médicas ou serviços profissionais de alto volume.

A planta existente é altamente funcional e bem projetada, apresentando uma grande sala de espera, uma extensa área de recepção, doze escritórios privados, uma estação de enfermagem dedicada, uma enorme área de trabalho compartilhada, uma grande sala de descanso e dois banheiros — apoiando uma ampla gama de usos de escritório ou médicos.

O estacionamento é um ativo significativo, com 26 vagas padrão mais 4 vagas acessíveis para deficientes localizadas no lote anexado, garantindo facilidade de acesso para funcionários e clientes.

A propriedade atualmente gera renda, com contratos de locação existentes até 31 de março de 2027. Os inquilinos estão abertos a desocupar mais cedo, apresentando tanto estabilidade de investimento imediata quanto uma potencial oportunidade para uso próprio.

Esta é uma rara chance de adquirir escala, flexibilidade e visibilidade em uma localização profissional comprovada.

ID #‎	961781
Ano de construção	2000
Impostos (por ano)	$29,696
Tipo de combustível	Gás natural
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Tipo de garagem	Integrado

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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