$9,400,000 - 5195 Old North Road, Southold, NY 11971｜MLS # 918103

Property Description « Portuguese »

Uma Oportunidade Excepcional de Vinícola e Destilaria. Vinícola e destilaria totalmente operacionais e de alta capacidade em uma das regiões vinícolas mais prestigiadas da Costa Leste. Localizada no coração da renomada AVA North Fork de Long Island, esta propriedade turnkey integra perfeitamente produção, hospitalidade e vendas diretas ao consumidor, apoiada por uma infraestrutura de primeira linha, aprovações valiosas e um potencial excepcional para expansão. A propriedade dispõe de uma instalação de produção de 1.200 m² recentemente renovada e ampliada, equipada com tanques de vinho climatizados totalmente automatizados, dois alambiques de grau comercial, armazenamento de barris, armazenamento de caixas, uma cozinha comercial, espaço de escritório dedicado e uma área de conferência. Com uma impressionante capacidade de produção de 35.000 caixas de vinho e 100.000 galões de destilados anualmente, esta instalação é projetada para escalabilidade. Complementando o núcleo de produção está um novo celeiro de degustação de 242 m² (2025), aprovado pela SCHD para uma expansão adicional de 242 m² para acomodar eventos e experiências de hospitalidade. A propriedade também inclui um celeiro de armazenamento de equipamentos de 372 m² com utilidades, habitação aprovada para trabalhadores e múltiplos edifícios agrícolas. A vinícola se estende por 6,5 hectares de vinhedos de vinifera, totalmente cercados contra cervídeos e em pico de produção. A oferta também inclui um lote residencial de aproximadamente 0,4 hectares limpo e nivelado, com acesso pela Chardonnay Drive, oferecendo ainda mais potencial de desenvolvimento. Esta propriedade representa uma rara oportunidade de garantir uma operação de vinícola e destilaria abrangente e pronta para crescimento em uma cobiçada localização na North Fork.

MLS #‎	918103
Ano de construção	2023
Impostos (por ano)	$37,048
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Trem	1.1 milhas: "Southold"
	3.4 milhas: "Greenport"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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