$4,900,000 - 82-09 Roosevelt Avenue, Jackson Heights, NY 11372｜MLS # 963382

Property Description « Portuguese »

Oportunidade de investimento mista totalmente ocupada em local privilegiado no coração de Jackson Heights. O endereço 82-09 Roosevelt Avenue está posicionado ao longo de um dos corredores comerciais mais ativos de Queens, oferecendo visibilidade excepcional, fluxo constante de pedestres e acesso imediato às linhas de metrô 7, E, F, M e R.

Situado em um terreno de 20' x 100', este edifício de 3.560 pés quadrados está configurado para produção de rendimento ideal e está atualmente 100% ocupado, proporcionando fluxo de caixa estável. O imóvel é zoneado C4-3 / R6, permitindo uma ampla gama de usos comerciais e residenciais, tornando-o atraente tanto para investidores que buscam manter a longo prazo quanto para potencial de reurbanização futura.

Localizado em um denso bairro residencial e de varejo cercado por empresas nacionais e negócios locais estabelecidos, o ativo se beneficia de uma demografia forte e demanda sustentada. A oferta gera uma taxa de capitalização de 4,3%, proporcionando retornos confiáveis em um submercado de Nova York com alta barreira de entrada.

Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo estabilizado em uma localização prime na Roosevelt Avenue com potencial de valorização a longo prazo.

MLS #‎	963382
Ano de construção	1922
Impostos (por ano)	$52,126
Tipo de combustível	Gás natural
Ônibus	1 minutos: Q29, Q32, Q33
	5 minutos: Q49
	6 minutos: Q53
	8 minutos: Q47, Q70
Metrô	0 minutos: 7
	8 minutos: M, R, E, F
Trem	1 milhas: "Woodside"
	2.1 milhas: "Mets-Willets Point"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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