$1,800,000 - 699 N Macquesten Parkway, Mount Vernon, NY 10552｜ID # 963435

Property Description « Portuguese »

Localização. Visibilidade. Versatilidade.

Apresentamos um ativo comercial multifuncional de 5.000 pés quadrados posicionado diretamente em frente à Estação de Trem Fleetwood, uma localização definida por visibilidade excepcional diária, atividade constante de passageiros e acessibilidade incomparável. Situada em um lote de esquina proeminente com acesso imediato às principais rodovias, esta propriedade oferece uma combinação rara de presença, conveniência e valor a longo prazo.
O edifício possui tetos altos de 12 pés e um estacionamento privado que acomoda 8 a 9 veículos, uma amenidade extraordinária neste corredor cobiçado.
Projetado de forma inteligente para escritório médico e manufatura leve, o interior inclui uma ampla sala de espera, área de recepção, quatro salas de exame, uma cozinha, vestiário, espaço de trabalho flexível e quatro banheiros. Um porão adicional de 2.455 pés quadrados fornece uma capacidade substancial de oficina e armazenamento, aprimorando a eficiência operacional e a adaptabilidade.
Com usos permitidos que abrangem industrial, manufatura, médico, escritório, varejo e armazém, esta propriedade apresenta uma oportunidade notável para investidores, desenvolvedores e usuários exigentes em busca de uma presença de alto perfil em um centro de passageiros em expansão.
O bairro circundante está passando por uma transformação sofisticada, impulsionada pela chegada de novos empreendimentos de aluguel de luxo e um influxo de demanda residencial de alto padrão. Essa evolução eleva o potencial do local, seja preservado como um ativo comercial de primeira linha, reimaginado para uso misto moderno, ou posicionado para um redeployment visionário.

Visitas privadas estão sendo agendadas. Para vivenciar esta propriedade excepcional em primeira mão, por favor, informe-se o mais rápido possível. Oportunidades dessa qualidade são limitadas e altamente procuradas.

ID #‎	963435
Ano de construção	1931
Impostos (por ano)	$35,227
Tipo de combustível	Gás natural
Tipo de aquecimento	Água quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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