$4,850,000 - 21480 - 215-02 Jamaica Avenue, Queens Village, NY 11428｜MLS # 963756

Property Description « Portuguese »

Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Prédio Independente com mais de 29.900 pies quadrados e estacionamento privado com portão na Jamaica Avenue à venda!!! A propriedade conta com excelente sinalização, grande visibilidade, zoneamento C8-1, 46 vagas de estacionamento em um lote privado, tetos altos de 5,5 metros, porão completo, 2 lotes, várias portas de enrolar, bay para elevador, energia trifásica, cortes de calçada estrategicamente colocados, toda nova iluminação em LED, CAC, e muito mais!!! A propriedade está localizada no coração de Queens Village, a minutos da Cross Island Pkwy., do hipódromo Belmont e da UBS Arena!!! A propriedade possui 50 metros de frente na movimentada Jamaica Avenue!!! Este prédio está situado em um enorme lote de mais de 20.900 pés quadrados e foi construído em 2021!!! Os vizinhos incluem Capital One Bank, TD Bank, Jeep-Dodge-Ram, T-Mobile, Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Walgreens, Retro Fitness, Popeye’s Louisiana Kitchen, King Umberto’s, Wingstop, Wendy’s, e muito mais!!! Esta propriedade tem uma contagem diária de tráfego de mais de 23.800 veículos por dia!!! Toda a propriedade pode ser entregue vazia, se necessário. Esta propriedade oferece um POTENCIAL ENORME de valorização!!! Este pode ser seu próximo local de desenvolvimento ou a próxima casa para o seu negócio!!!

Renda:

Prédio de mais de 19.000 pés quadrados + locatário completo e estacionamento: $779.064 anuais NNN. (Disponível)

Renda Bruta Pro Forma: $779.064 anuais.

Impostos: $77.723,68 anuais.

Despesas Totais: $0 anuais.

Renda Operacional Líquida: $779.064 anuais. (Pro Forma 16,06% de Cap!!!)

MLS #‎	963756
Ano de construção	1924
Impostos (por ano)	$77,724
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo
Ônibus	0 minutos: Q36
	3 minutos: Q110
	5 minutos: Q1, Q27, Q83, Q88
	7 minutos: Q2
Trem	0.2 milhas: "Queens Village"
	0.7 milhas: "Belmont Park"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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