$629,000 - 47 Sand Street, Garnerville, NY 10923｜ID # 964740

Property Description « Portuguese »

Bem mantida, legal, colonial de dois famílias, oferecendo forte potencial de renda e flexibilidade de longo prazo tanto para investidores quanto para ocupantes proprietários. Esta propriedade turnkey possui duas unidades totalmente separadas com entradas privadas e entradas duplas — uma configuração rara que aumenta o apelo para inquilinos e a estabilidade do aluguel.

A unidade do primeiro andar é ideal para ocupação do proprietário ou posicionamento de aluguel premium, oferecendo um quarto de tamanho grande com closet, cozinha com espaço para refeições, espaçosa sala de estar com janela bay, escritório/den adicional (potencial segundo quarto), banheiro completo e máquina de lavar/secar na unidade. Esta unidade também inclui uma entrada privada, garagem para dois carros anexada e um grande pátio, tornando-a altamente atraente para inquilinos de alto padrão ou usuários proprietários.

O apartamento do segundo andar possui dois quartos, uma sala de estar aberta, cozinha com espaço para refeições e banheiro completo. Os destaques incluem piso de madeira e um sótão acessível que oferece armazenamento adicional significativo. Uma entrada e uma entrada separadas garantem forte privacidade para inquilinos e ocupação independente.

A propriedade se beneficia de inúmeras melhorias de capital, incluindo janelas modernas, revestimento, telhado e aquecedor, reduzindo a exposição a manutenção a curto prazo. Um porão semiacabado com saída e espaço para oficina adiciona potencial para utilidade e armazenamento adicionais.

Com duas entradas, forte separação de layout e melhorias duráveis, este ativo oferece estratégias de saída flexíveis — ideal para ocupação do proprietário com compensação de renda, conversão completa para locação ou longo prazo.

ID #‎	964740
Detalhes da propriedade	2 família, 3 quarto, 2 banheiro, garagem, ar-condicionado, exterior: 0.16 acres (DOM): 6 days
Ano de construção	1898
Impostos (por ano)	$15,500
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Porão	Porão completo

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Howard Hanna Rand Realty © 2026