$1,998,000 - 683 Woodward Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 902562
Property Description « Portuguese »
ATIVO MISTO DE RIDGEWOOD COM ZONAMENTO R6B E SOBREPOSIÇÃO COMERCIAL
Situado no vibrante coração de Ridgewood, Queens, este substancial imóvel de uso misto na 683 Woodward Avenue oferece uma combinação atraente de caráter pré-guerra e potencial significativo de desenvolvimento. Posicionado em um corredor movimentado conhecido por sua mistura de comércio e comunidade, esta oferta apresenta uma tela versátil para compradores que buscam um ativo tangível em um bairro de alta demanda.
*Visão Geral do Imóvel & Configuração do Edifício* O edifício existente representa um exemplo clássico da história industrial-residencial de Ridgewood, totalizando aproximadamente 5.650 pés quadrados. O nível do solo é ancorado por um amplo espaço comercial com cerca de 2.500 pés quadrados. Anteriormente utilizado como fábrica de tecido de lã, este nível apresenta os distintos elementos arquitetônicos de seu passado industrial, oferecendo um layout em plano aberto adequado para uma ampla variedade de aplicações comerciais. Este espaço é complementado por um substancial porão de 1.575 pés quadrados, proporcionando amplo espaço de armazenamento ou utilidade auxiliar.
O segundo andar compreende aproximadamente 1.575 pés quadrados de espaço residencial, dividido em dois apartamentos separados. Cada unidade apresenta um layout clássico em estilo "railroad" com dois quartos e um banheiro, mantendo o charme arquitetônico tradicional da área. O edifício é vendido sujeito às configurações e estados de locação existentes.
*Zonificação & Potencial de Desenvolvimento* Um destaque importante deste imóvel é sua designação de zonificação favorável. Localizado em uma zona residencial R6B com uma sobreposição comercial C1-4, o local oferece direitos aéreos significativos e possibilidades de expansão. A análise preliminar sugere uma área máxima construível de aproximadamente 10.250 pés quadrados, permitindo uma possível ampliação vertical ou uma requalificação completa do local.
As possibilidades para o local podem incluir a ampliação da metragem residencial atual para criar unidades adicionais, a modernização do andar térreo para uso comercial ou de instalação comunitária, ou a execução de um projeto misto do zero para maximizar a relação de área de piso permitida (FAR). Os compradores devem consultar seu próprio arquiteto e advogado de zonificação para confirmar toda a metragem quadrada construível, usos permissíveis e planospropostos.
*Localização & Vizinhança* Ridgewood se estabeleceu como um dos bairros mais desejáveis de Queens, celebrado por seus distritos históricos, ruas arbustadas e economia local próspera. O imóvel está idealmente situado para aproveitar esse crescimento, oferecendo acesso imediato a uma variedade diversificada de amenidades do bairro, incluindo cafés, restaurantes e lojas ao longo dos corredores Woodward e Myrtle Avenue.
O transporte é facilmente acessível, garantindo conectividade com Brooklyn e Manhattan, tornando este um local atraente para futuros ocupantes residenciais e clientes comerciais. Este imóvel representa uma rara oportunidade de adquirir uma estrutura substancial com potencial de valorização em um mercado maduro e estável.
*Due Diligence* Todas as medições de metragem quadrada, informações de zonificação e dimensões do terreno são aproximadas e devem ser verificadas independentemente pelo comprador. O imóvel é vendido em condições "como está". O acesso ao imóvel e inspeções detalhadas devem ser providenciados através do escritório de listagem.
MLS #
902562
Ano de construção
1931
Impostos (por ano)
$16,272
Tipo de aquecimento
Água quente
Ar-condicionado
Ar-condicionado de parede
Porão
Porão completo
Ônibus
0 minutos: B13
3 minutos: Q39, Q58
4 minutos: B20, B38
7 minutos: Q55
8 minutos: B26, B52, B54
9 minutos: QM24, QM25
Metrô
3 minutos: M
10 minutos: L
Trem
2 milhas: "East New York"
2.8 milhas: "Woodside"
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada
Taxa de juros
Prazo do empréstimo
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
ATIVO MISTO DE RIDGEWOOD COM ZONAMENTO R6B E SOBREPOSIÇÃO COMERCIAL
Situado no vibrante coração de Ridgewood, Queens, este substancial imóvel de uso misto na 683 Woodward Avenue oferece uma combinação atraente de caráter pré-guerra e potencial significativo de desenvolvimento. Posicionado em um corredor movimentado conhecido por sua mistura de comércio e comunidade, esta oferta apresenta uma tela versátil para compradores que buscam um ativo tangível em um bairro de alta demanda.
*Visão Geral do Imóvel & Configuração do Edifício* O edifício existente representa um exemplo clássico da história industrial-residencial de Ridgewood, totalizando aproximadamente 5.650 pés quadrados. O nível do solo é ancorado por um amplo espaço comercial com cerca de 2.500 pés quadrados. Anteriormente utilizado como fábrica de tecido de lã, este nível apresenta os distintos elementos arquitetônicos de seu passado industrial, oferecendo um layout em plano aberto adequado para uma ampla variedade de aplicações comerciais. Este espaço é complementado por um substancial porão de 1.575 pés quadrados, proporcionando amplo espaço de armazenamento ou utilidade auxiliar.
O segundo andar compreende aproximadamente 1.575 pés quadrados de espaço residencial, dividido em dois apartamentos separados. Cada unidade apresenta um layout clássico em estilo "railroad" com dois quartos e um banheiro, mantendo o charme arquitetônico tradicional da área. O edifício é vendido sujeito às configurações e estados de locação existentes.
*Zonificação & Potencial de Desenvolvimento* Um destaque importante deste imóvel é sua designação de zonificação favorável. Localizado em uma zona residencial R6B com uma sobreposição comercial C1-4, o local oferece direitos aéreos significativos e possibilidades de expansão. A análise preliminar sugere uma área máxima construível de aproximadamente 10.250 pés quadrados, permitindo uma possível ampliação vertical ou uma requalificação completa do local.
As possibilidades para o local podem incluir a ampliação da metragem residencial atual para criar unidades adicionais, a modernização do andar térreo para uso comercial ou de instalação comunitária, ou a execução de um projeto misto do zero para maximizar a relação de área de piso permitida (FAR). Os compradores devem consultar seu próprio arquiteto e advogado de zonificação para confirmar toda a metragem quadrada construível, usos permissíveis e planospropostos.
*Localização & Vizinhança* Ridgewood se estabeleceu como um dos bairros mais desejáveis de Queens, celebrado por seus distritos históricos, ruas arbustadas e economia local próspera. O imóvel está idealmente situado para aproveitar esse crescimento, oferecendo acesso imediato a uma variedade diversificada de amenidades do bairro, incluindo cafés, restaurantes e lojas ao longo dos corredores Woodward e Myrtle Avenue.
O transporte é facilmente acessível, garantindo conectividade com Brooklyn e Manhattan, tornando este um local atraente para futuros ocupantes residenciais e clientes comerciais. Este imóvel representa uma rara oportunidade de adquirir uma estrutura substancial com potencial de valorização em um mercado maduro e estável.
*Due Diligence* Todas as medições de metragem quadrada, informações de zonificação e dimensões do terreno são aproximadas e devem ser verificadas independentemente pelo comprador. O imóvel é vendido em condições "como está". O acesso ao imóvel e inspeções detalhadas devem ser providenciados através do escritório de listagem.
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