$895,000 - 42 Alder Street, Yonkers, NY 10701｜ID # 965448
Property Description « Portuguese »
"CASHFLOW CORNER" - Localizado em um trecho residencial tranquilo em um lote de esquina no coração de Yonkers, 42 Alder Street apresenta uma oportunidade convincente onde números fortes encontram uma renovação cuidadosa. A poucos momentos das estações do Metro-North, das principais vias expressas e de um deslocamento tranquilo para Manhattan, este duplex de dois familiares, iluminado e belamente atualizado, oferece o raro equilíbrio entre flexibilidade de estilo de vida e desempenho de investimento. Com a cidade de Nova Iorque a uma distância fácil e a vitalidade do centro de Yonkers - sua waterfront, restaurantes, lojas e conveniências de bairro a apenas minutos de distância, a localização fala com tanta confiança quanto a própria propriedade.
Internamente, ambas as unidades (3 quartos/1 banheiro) foram totalmente renovadas em 2025, oferecendo acabamentos limpos e modernos projetados para os inquilinos de hoje e proprietários exigentes. Pisos deslumbrantes percorrem todo o espaço, complementados por cozinhas atualizadas com eletrodomésticos de aço inoxidável e banheiros que transmitem uma sensação de frescor, polidez e prontidão para morar. Novas janelas, garantidas por uma garantia vitalícia, trazem abundante luz natural, enquanto um novo telhado e uma caldeira energeticamente eficiente aumentam a durabilidade a longo prazo e a eficiência operacional. Cada unidade é equipada com sistemas de mini-split que proporcionam aquecimento e resfriamento eficientes, adicionando uma camada extra de conforto e controle de custos. Três medidores separados atendem à propriedade, com o inquilino do segundo andar pagando seu próprio gás e eletricidade, enquanto a despesa de eletricidade do proprietário no primeiro andar permanece notavelmente baixa - aproximadamente $90 por mês.
Painéis solares, atualmente alugados por apenas $70 por mês, oferecem continuidade opcional para o próximo proprietário ou a flexibilidade de removê-los no fechamento. Para investidores, os números são tão atraentes quanto os acabamentos. A propriedade gera $81,300 de receita bruta anual, com ambas as unidades residenciais e a garagem para três carros totalmente alugadas. A garagem proporciona fluxo de caixa adicional e abre espaço para uso contínuo para estacionamento de inquilinos ou receita de armazenamento expandida. Com bajas despesas operacionais e uma taxa de cap de aproximadamente 7,2%, este é um ativo pronto para morar estabilizado posicionado para retornos confiáveis. Para um proprietário-ocupante, a oportunidade se torna ainda mais dinâmica, viver em uma unidade lindamente renovada enquanto a renda da segunda unidade e da garagem ajudam a cobrir despesas e construir patrimônio. Um porão não acabado oferece mais uma camada de potencial, com a possibilidade de conversão em uma unidade adicional de dois quartos, além de conexões para máquina de lavar/secar, aumentando ainda mais a renda e o valor ao longo do tempo.
Do lado de fora, um quintal cercado completa a oferta, criando um ambiente prático e atraente para inquilinos e residentes. 42 Alder Street é mais do que uma casa de dois familiares; é uma aquisição estratégica em um mercado em crescimento. Seja você um investidor experiente em busca de retornos sólidos ou um comprador de primeira viagem desejando ancorar seu futuro com renda de aluguel, esta propriedade em Yonkers oferece tanto desempenho imediato quanto potencial a longo prazo em um pacote coerente e pronto para morar. Ambas as unidades têm 3 quartos e 1 banheiro.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
"CASHFLOW CORNER" - Localizado em um trecho residencial tranquilo em um lote de esquina no coração de Yonkers, 42 Alder Street apresenta uma oportunidade convincente onde números fortes encontram uma renovação cuidadosa. A poucos momentos das estações do Metro-North, das principais vias expressas e de um deslocamento tranquilo para Manhattan, este duplex de dois familiares, iluminado e belamente atualizado, oferece o raro equilíbrio entre flexibilidade de estilo de vida e desempenho de investimento. Com a cidade de Nova Iorque a uma distância fácil e a vitalidade do centro de Yonkers - sua waterfront, restaurantes, lojas e conveniências de bairro a apenas minutos de distância, a localização fala com tanta confiança quanto a própria propriedade.
Internamente, ambas as unidades (3 quartos/1 banheiro) foram totalmente renovadas em 2025, oferecendo acabamentos limpos e modernos projetados para os inquilinos de hoje e proprietários exigentes. Pisos deslumbrantes percorrem todo o espaço, complementados por cozinhas atualizadas com eletrodomésticos de aço inoxidável e banheiros que transmitem uma sensação de frescor, polidez e prontidão para morar. Novas janelas, garantidas por uma garantia vitalícia, trazem abundante luz natural, enquanto um novo telhado e uma caldeira energeticamente eficiente aumentam a durabilidade a longo prazo e a eficiência operacional. Cada unidade é equipada com sistemas de mini-split que proporcionam aquecimento e resfriamento eficientes, adicionando uma camada extra de conforto e controle de custos. Três medidores separados atendem à propriedade, com o inquilino do segundo andar pagando seu próprio gás e eletricidade, enquanto a despesa de eletricidade do proprietário no primeiro andar permanece notavelmente baixa - aproximadamente $90 por mês.
Painéis solares, atualmente alugados por apenas $70 por mês, oferecem continuidade opcional para o próximo proprietário ou a flexibilidade de removê-los no fechamento. Para investidores, os números são tão atraentes quanto os acabamentos. A propriedade gera $81,300 de receita bruta anual, com ambas as unidades residenciais e a garagem para três carros totalmente alugadas. A garagem proporciona fluxo de caixa adicional e abre espaço para uso contínuo para estacionamento de inquilinos ou receita de armazenamento expandida. Com bajas despesas operacionais e uma taxa de cap de aproximadamente 7,2%, este é um ativo pronto para morar estabilizado posicionado para retornos confiáveis. Para um proprietário-ocupante, a oportunidade se torna ainda mais dinâmica, viver em uma unidade lindamente renovada enquanto a renda da segunda unidade e da garagem ajudam a cobrir despesas e construir patrimônio. Um porão não acabado oferece mais uma camada de potencial, com a possibilidade de conversão em uma unidade adicional de dois quartos, além de conexões para máquina de lavar/secar, aumentando ainda mais a renda e o valor ao longo do tempo.
Do lado de fora, um quintal cercado completa a oferta, criando um ambiente prático e atraente para inquilinos e residentes. 42 Alder Street é mais do que uma casa de dois familiares; é uma aquisição estratégica em um mercado em crescimento. Seja você um investidor experiente em busca de retornos sólidos ou um comprador de primeira viagem desejando ancorar seu futuro com renda de aluguel, esta propriedade em Yonkers oferece tanto desempenho imediato quanto potencial a longo prazo em um pacote coerente e pronto para morar. Ambas as unidades têm 3 quartos e 1 banheiro.
, 4 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español