$2,710,000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, College Point, NY 11356｜MLS # 967603

Property Description « Portuguese »

Localizado no coração de College Point, a poucos minutos de Flushing, este portfólio de duas propriedades apresenta uma oportunidade de investimento atraente em um dos corredores comerciais mais estratégicos e em rápido crescimento de Queens.

O portfólio inclui uma propriedade industrial de armazém bem conservada e um edifício comercial e residencial de uso misto, oferecendo aos investidores uma combinação equilibrada de renda estável, uso flexível e potencial de crescimento a longo prazo.

O ativo industrial consiste em duas unidades de armazém totalmente funcionais, totalizando aproximadamente 3.200 pés quadrados. A primeira unidade, com aproximadamente 1.200 pés quadrados, está alugada a um distribuidor de produtos têxteis estabelecido, enquanto a segunda, com aproximadamente 2.000 pés quadrados, opera como um armazém refrigerado e uma instalação comercial ativa. Ambas as unidades possuem portas de garagem de aproximadamente 12’ x 12’, apoiando operações eficientes de carga e logística. A propriedade atualmente gera aproximadamente $88.000 em receita de aluguel anual, com despesas operacionais de cerca de $28.000, proporcionando um fluxo de caixa robusto e desempenho confiável.

A segunda propriedade é um edifício de uso misto com 5.234 pés quadrados, oferecendo flexibilidade comercial e renda residencial estável. O nível inferior e o andar térreo oferecem aproximadamente 660 a 2.000 pés quadrados de espaço de escritório adaptável, com entradas frontais e laterais, criando uma oportunidade ideal para um usuário proprietário ou locação comercial adicional. O segundo e o terceiro andares consistem em unidades multifamiliares totalmente ocupadas, entregando uma renda de aluguel constante.

Juntas, essas propriedades oferecem um perfil de investimento diversificado, combinando fluxos de renda industrial, comercial e residencial. Posicionado próximo a rotas de transporte principais e ao centro econômico de Flushing, o portfólio se beneficia de uma forte demanda por inquilinos, excelente acessibilidade e o contínuo crescimento do mercado de Queens. Esta oferta representa uma rara oportunidade para investidores que buscam um fluxo de caixa confiável hoje, com um significativo potencial de valorização a longo prazo.

MLS #‎	967603
Ano de construção	1930
Impostos (por ano)	$51,500
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Porão	Porão completo
Ônibus	2 minutos: Q20B, Q25
	3 minutos: Q20A, Q65
	6 minutos: Q76
Trem	1.9 milhas: "Flushing Main Street"
	2.1 milhas: "Murray Hill"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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