Excelente oportunidade para adquirir um imóvel de uso misto, com três apartamentos residenciais acima e um espaço comercial/escritório de 85 m² no nível do chão, em uma localização privilegiada em Mount Vernon, oferecendo forte potencial para uso próprio ou renda adicional de aluguel. O espaço comercial apresenta alta visibilidade e flexibilidade, tornando-se ideal para uso comercial, escritório, médico ou profissional. Acima da unidade comercial estão três apartamentos residenciais, todos atualmente ocupados com inquilinos em contratos mensais, proporcionando fluxo de caixa imediato com potencial de readequação futura:

Um (1) apartamento de um quarto
Um (1) apartamento de dois quartos
Um (1) apartamento de três quartos

O imóvel também inclui um amplo porão de 85 m², oferecendo valor adicional para armazenamento, expansão ou possibilidades de construção. Convenientemente localizado perto do centro de Mount Vernon, da Bronx River Parkway e do Metro-North, o imóvel se beneficia de forte acessibilidade e visibilidade, atraindo tanto inquilinos residenciais quanto usuários comerciais.

Destaques da Propriedade:
Prédio de uso misto: comercial + residencial
Espaço comercial/escritório de 85 m² no andar térreo
Três apartamentos que geram renda (contratos mensais)
Um porão adicional de 85 m²
Excelente oportunidade para renda adicional ou ocupação pelo proprietário
Localização movimentada e bem conectada

Ideal para investidores ou usuários finais em busca de um imóvel versátil com renda existente e potencial de valorização a longo prazo.

Excellent opportunity to acquire a mixed-use property featuring three residential apartments above and a 920 sq. ft. ground-level storefront/office space in a prime Mount Vernon location, offering strong potential for owner-use or additional rental income. The commercial space features high visibility and flexibility, making it ideal for retail, office, medical, or professional use. Above the commercial unit are three residential apartments, all currently occupied with tenants on month-to-month leases, providing immediate cash flow with future repositioning potential:

One (1) one-bedroom apartment
One (1) two-bedroom apartment
One (1) three-bedroom apartment

The property also includes a spacious 920 sq. ft. basement, offering added value for storage, expansion, or build-out possibilities. Conveniently located near downtown Mount Vernon, the Bronx River Parkway, and Metro-North, the property benefits from strong accessibility and visibility, appealing to both residential tenants and commercial users.

Property Highlights:
Mixed-use building: commercial + residential
920 sq. ft. ground-floor storefront/office
Three income-producing apartments (month-to-month leases)
An additional 920 sq. ft. basement
Excellent opportunity for additional income or owner occupancy
High-traffic, well-connected location

Ideal for investors or end-users seeking a versatile property with existing income and long-term upside.