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Projetado pela premiada firma de arquitetura SO-IL, 144 Vanderbilt apresenta uma coleção limitada de residências de dois a quatro quartos em Fort Greene, Brooklyn. O edifício tem uma silhueta icônica de pré-moldados em uma cor rosa distinta, varandas impressionantes e uma variedade de comodidades internas e externas. O 144 Vanderbilt foi concebido como uma reinterpretação inventiva da vida em Brooklyn através de uma arquitetura e design cuidadosos, considerados e frequentemente lúdicos.

A Residência 3E compreende 1.258 pés quadrados, oferecendo dois quartos, dois banheiros, exposições para o leste e uma varanda privativa de 55 pés quadrados. Ao chegar através de um hall de entrada separado, os pisos de carvalho branco, tetos de concreto expostos e iluminação natural definem o tom para uma vida moderna e voltada para o design.

Características elegantes ocupam o centro do palco na cozinha com bancadas de pedra Blue Fusion, armários de laca branca fosca projetados sob medida, uma despensa com altura total, iluminação sob os armários, acessórios de níquel escovado e um pacote de eletrodomésticos totalmente integrado da Bosch, incluindo um cooktop de indução, forno embutido, geladeira e freezer, forno de velocidade e lava-louças. A iluminação embutida destaca a espetacular ilha da cozinha em castanho nórdico e pedra. Os ambientes internos e externos se misturam na sala de estar com acesso à varanda privativa com vistas da histórica Vanderbilt Avenue e iluminação integrada.

O quarto principal exibe dois armários, uma janela oversized e um banheiro privativo. O banheiro principal possui paredes e pisos de azulejos de porcelana cinza quente, uma divisória de chuveiro de vidro estriado e acessórios clássicos em acabamento de níquel escovado. A vaidade dupla personalizada possui bancadas de pedra natural J'adore, pias embutidas e torneiras de parede em níquel escovado. Recursos adicionais incluem um armário de remédios Lineadecor e arandelas de vidro e alumínio, criando um efeito refinado, mas contemporâneo.

Do outro lado da entrada do quarto secundário, o banheiro secundário é terminado com paredes e pisos de azulejos de porcelana cinza quente, uma banheira com acessórios de níquel escovado, além de um armário de remédio individual para armazenamento adicional. A oferta é completada pelo armário de lavanderia com uma lava-roupas e secadora Bosch discretamente localizadas ao lado do corredor do quarto e iluminação controlada por Lutron.

O 144 Vanderbilt oferece de maneira única mais de 11.000 pés quadrados de comodidades privadas. Ao longo das áreas de Entrada e Lobby, diferentes alturas de teto e paredes totalmente envidraçadas criam uma sequência de compressão e expansão, que aumenta o drama e o interesse do edifício. Na parte de trás, um caminho sinuoso leva ao Jardim Secreto em Cascata. O jardim oferece várias áreas de estar que proporcionam lugares para solidão e encontro. Escondido no jardim, O Estúdio é o espaço ideal para yoga ou meditação. Do outro lado está o Coworking & Lounge para Residentes de altura dupla, oferecendo 1.290 pés quadrados de espaço para trabalhar, descansar e receber convidados, bem como acesso à Sala de Jogos. O Jardim Afundado fica no coração dessas comodidades, trazendo luz natural e conectando vistas do Coworking & Lounge dos Residentes ao centro de fitness de última geração e à Sala de Brincadeiras para Crianças, através do verde.

No sexto andar, um Jardim Suspenso lindamente paisagístico oferece vistas panorâmicas sobre os telhados em estilo brownstone de Brooklyn e através do East River para Manhattan. Este terraço exclusivo possui passagens e áreas de estar projetadas especificamente para os residentes entreterem ou relaxarem. O armazenamento de bicicletas está disponível para uso. Armazenamento privado e estacionamento também estão disponíveis a um custo adicional.

OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL DO PATROCINADOR. PATROCINADOR: 134VAP LLC, ENDEREÇO: 55 WASHINGTON ST, #551, BROOKLYN, NY 11201. NÚMERO DO ARQUIVO: CD23-0287. OPORTUNIDADE DE HABITAÇÃO IGUAL.

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Designed by award-winning architecture firm SO-IL, 144 Vanderbilt features a limited collection of two- to four-bedroom residences in Fort Greene, Brooklyn. The building has an iconic precast silhouette in a distinctive pink color, striking terraces, and a variety of indoor and outdoor amenities. 144 Vanderbilt was conceived as an inventive reinterpretation of Brooklyn living through thoughtful, considered, and often playful architecture and design.

Residence 3E comprises 1,258 SF, offering two bedrooms, two bathrooms, East exposures and a 55 SF private terrace. Upon arrival through a separate entry landing, white oak floors, exposed concrete ceilings and natural lighting set the tone for modern, design-forward living.

Elegant features take center-stage in the kitchen with Blue Fusion stone countertops, custom-designed matte white lacquer cabinetry, a full-height pantry, undercabinet lighting, brushed nickel fixtures, and a fully integrated appliance package by Bosch including an induction cooktop, wall oven, refrigerator and freezer, speed oven and dishwasher. Flush-mounted track lighting highlights the statement Nordic chestnut and stone kitchen island. The indoors and outdoors blend together in the living area with access to the private terrace featuring views of historic Vanderbilt Avenue and integrated lighting.

The primary bedroom showcases two closets, an oversized window and an en-suite bath. The primary bathroom features warm gray porcelain tile walls and flooring, a fluted glass shower partition, and classic fixtures in a brushed nickel finish. The custom double vanity boasts natural J'adore stone countertops, undermount sinks and brushed nickel wall-mounted faucets. Additional features including a Lineadecor medicine cabinet and glass and aluminum sconces create a refined, yet contemporary effect.

Across the entrance to the secondary bedroom, the secondary bathroom is finished with warm gray porcelain tile walls and flooring, an underscore tub with brushed nickel fixtures, as well as an individual medicine cabinet for additional storage. The offering is completed by the laundry closet with a Bosch washer and dryer discretely located off the bedroom hallway and Lutron-controlled lighting.

144 Vanderbilt uniquely offers over 11,000 SF of private amenities. Throughout the Entry and Lobby areas, varied ceiling heights, and fully glazed walls create a sequence of compression and expansion, which adds to the building's drama and intrigue. Towards the back, a meandering route leads down to the Cascading Secret Garden. The garden offers multiple seating areas that provide places for solitude and gathering. Hidden in the garden, The Studio is the ideal space for yoga, or meditation. On the other side is the double-height Coworking & Residents' Lounge, offering 1,290 SF of space to work, lounge and receive guests, as well as access to the Game Room. The Sunken Garden sits at the heart of these amenities, bringing in natural light and connecting views from the Coworking & Residents' Lounge to the state-of-the-art Fitness Center and the Children's Playroom across the greenery.

On the sixth floor, a beautifully landscaped Sky Garden offers panoramic views over the Brooklyn brownstone rooftops and across the East River to Manhattan. This unique terrace features walkways, and seating areas designed specifically for residents to entertain or relax. Bicycle storage is available for use. Private storage and parking are also available at an additional cost.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. SPONSOR: 134VAP LLC, ADDRESS: 55 WASHINGTON ST, #551, BROOKLYN, NY 11201. FILE NO. CD23-0287. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.