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Projetado pelo premiado escritório de arquitetura SO-IL, o 144 Vanderbilt apresenta uma coleção limitada de residências de dois a quatro quartos em Fort Greene, Brooklyn. O edifício tem um icônico perfil de pré-moldado em uma distinta cor rosa, varandas impressionantes, e uma variedade de comodidades internas e externas. O 144 Vanderbilt foi concebido como uma reinterpretação inventiva da vida em Brooklyn através de uma arquitetura e design cuidadosos, ponderados e frequentemente lúdicos.

A Residência de Canto 4A possui 1.167 pés quadrados, oferecendo dois quartos, dois banheiros e exposições para o Leste, Sul e Oeste. Ao chegar através de um hall de entrada separado, os pisos de carvalho branco, tetos de concreto exposto e a luz natural das grandes janelas voltadas para o Sul e Leste na área de estar/jantar definem o tom para uma vida moderna e voltada para o design.

Características elegantes estão em destaque na cozinha, com bancadas de pedra Blue Fusion, armários de laca branca fosca sob medida, uma despensa de altura total, iluminação sob os armários, acessórios de níquel escovado e um pacote de eletrodomésticos totalmente integrado da Bosch, incluindo um cooktop por indução, forno embutido, geladeira e congelador, forno de micro-ondas e lava-louças. A iluminação embutida destaca a ilha da cozinha feita de castanha nórdica e pedra. Os ambientes interno e externo se fundem na área de estar/jantar com uma varanda privada de 88 pés quadrados com iluminação integrada e exposições para o Leste.

O quarto principal apresenta um armário, janelas grandes e um banheiro anexo. O banheiro principal com janela possui paredes e pisos de cerâmica porcelana cinza quente, um partition de chuveiro de vidro estriado e acessórios clássicos em acabamento de níquel escovado. A bancada dupla sob medida possui bancadas de pedra J'adore natural, pias embutidas e torneiras montadas na parede em níquel escovado. Recursos adicionais, incluindo um espelho Lineadecor e aplique de vidro e alumínio, criam um efeito refinado e contemporâneo.

O quarto secundário tem um banheiro adjacente com paredes e pisos de cerâmica porcelana cinza quente, uma banheira com acessórios de níquel escovado, além de um armário de remédios individual para armazenamento adicional. A oferta é completada pelo closet de lavanderia com uma máquina de lavar e secar Bosch discretamente localizada no corredor do quarto e iluminação controlada por Lutron.

O 144 Vanderbilt oferece de forma única mais de 11.000 pés quadrados de comodidades privadas. Por toda a entrada e áreas do lobby, diferentes alturas de teto e paredes totalmente envidraçadas criam uma sequência de compressão e expansão, que adiciona ao drama e à intriga do edifício. Na parte de trás, um caminho sinuoso leva ao Jardim Secreto em Cascata. O jardim oferece várias áreas de estar que proporcionam lugares para solidão e encontros. Escondido no jardim, o Estúdio é o espaço ideal para yoga ou meditação. Do outro lado está o Lounge de Coworking & Residentes em doble altura, oferecendo 1.290 pés quadrados de espaço para trabalhar, relaxar e receber convidados, além de acesso ao Salão de Jogos. O Jardim Rebaixado fica no coração dessas comodidades, trazendo luz natural e conectando as vistas do Coworking & Residentes ao Centro de Fitness de última geração e à Sala de Brincadeiras das Crianças através da vegetação.

No sexto andar, um belamente paisagístico Jardim Sky oferece vistas panorâmicas sobre os telhados de brownstones de Brooklyn e através do East River até Manhattan. Esta única terraço possui passarelas e áreas de estar projetadas especificamente para residentes para se entreter ou relaxar. O armazenamento de bicicletas está disponível para uso. Armazenamento privado e estacionamento também estão disponíveis por um custo adicional.

OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL PELO PATROCINADOR. PATROCINADOR: 134VAP LLC, ENDEREÇO: 55 WASHINGTON ST, #551, BROOKLYN, NY 11201. NÚMERO DO ARQUIVO: CD23-0287. OPORTUNIDADE DE HABITAÇÃO IGUAL.

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Designed by award-winning architecture firm SO-IL, 144 Vanderbilt features a limited collection of two- to four-bedroom residences in Fort Greene, Brooklyn. The building has an iconic precast silhouette in a distinctive pink color, striking terraces, and a variety of indoor and outdoor amenities. 144 Vanderbilt was conceived as an inventive reinterpretation of Brooklyn living through thoughtful, considered, and often playful architecture and design.

Corner Residence 4A comprises 1,167 SF, offering two bedrooms, two bathrooms, and East, South, and West exposures. Upon arrival through a separate entry landing, white oak floors, exposed concrete ceilings and natural lighting from the large South- and East-facing windows in the living/dining area set the tone for modern, design-forward living.

Elegant features take center-stage in the kitchen with Blue Fusion stone countertops, custom-designed matte white lacquer cabinetry, a full-height pantry, undercabinet lighting, brushed nickel fixtures, and a fully integrated appliance package by Bosch including an induction cooktop, wall oven, refrigerator and freezer, speed oven and dishwasher. Flush-mounted track lighting highlights the statement Nordic chestnut and stone kitchen island. The indoors and outdoors blend together in the living/dining area with an 88 SF private balcony with integrated lighting and Eastern exposures.

The primary bedroom showcases a closet, oversized windows and an en-suite bath. The windowed primary bathroom features warm gray porcelain tile walls and flooring, a fluted glass shower partition, and classic fixtures in a brushed nickel finish. The custom double vanity boasts natural J'adore stone countertops, undermount sinks and brushed nickel wall-mounted faucets. Additional features including a Lineadecor medicine cabinet and glass and aluminum sconces create a refined, yet contemporary effect.

The secondary bedroom has an adjacent bathroom with warm gray porcelain tile walls and flooring, an underscore tub with a brushed nickel fixtures, as well as an individual medicine cabinet for additional storage. The offering is completed by the laundry closet with a Bosch washer and dryer discretely located off the bedroom hallway and Lutron-controlled lighting.

144 Vanderbilt uniquely offers over 11,000 SF of private amenities. Throughout the Entry and Lobby areas, varied ceiling heights, and fully glazed walls create a sequence of compression and expansion, which adds to the building's drama and intrigue. Towards the back, a meandering route leads down to the Cascading Secret Garden. The garden offers multiple seating areas that provide places for solitude and gathering. Hidden in the garden, The Studio is the ideal space for yoga, or meditation. On the other side is the double-height Coworking & Residents' Lounge, offering 1,290 SF of space to work, lounge and receive guests, as well as access to the Game Room. The Sunken Garden sits at the heart of these amenities, bringing in natural light and connecting views from the Coworking & Residents' Lounge to the state-of-the-art Fitness Center and the Children's Playroom across the greenery.

On the sixth floor, a beautifully landscaped Sky Garden offers panoramic views over the Brooklyn brownstone rooftops and across the East River to Manhattan. This unique terrace features walkways, and seating areas designed specifically for residents to entertain or relax. Bicycle storage is available for use. Private storage and parking are also available at an additional cost.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. SPONSOR: 134VAP LLC, ADDRESS: 55 WASHINGTON ST, #551, BROOKLYN, NY 11201. FILE NO. CD23-0287. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.