Desbloqueie múltiplas fontes de receita com este ativo de uso misto único em um dos corredores mais dinâmicos do Vale do Hudson. Perfeitamente posicionado perto de Gardiner e New Paltz, esta propriedade geradora de renda apresenta uma loja de 130 m² — atualmente abriga uma loja de antiguidades — com um adicional de 59 m² de sala de bônus, ideal para expandir operações ou criar um segundo espaço de varejo, estúdio ou escritório.

Acima e atrás do espaço de varejo, há três apartamentos de 1 quarto bem conservados — duas unidades espaçosas com aproximadamente 93 m² e uma com 47 m² — proporcionando uma renda de aluguel consistente desde o primeiro dia.

Mas o verdadeiro valor acrescentado? Uma antiga igreja ao lado — agora um enorme galpão de 354 m² — oferecendo potencial ilimitado para uma reurbanização criativa.

Rodeado pelas atrações naturais do Shawangunk Ridge, do Parque Estadual de Minnewaska e da Reserva Mohonk, além da proximidade com a SUNY New Paltz, a localização apoia uma forte demanda de aluguel e uma valorização a longo prazo.

Se você está buscando expandir seu portfólio, gerar renda passiva ou explorar os crescentes mercados de turismo e residenciais da região, esta propriedade atende a todas as exigências. Zoneada para flexibilidade. Preparada para o crescimento. Pronta para o investidor certo.

Unlock multiple revenue streams with this unique mixed-use asset in one of the Hudson Valley’s most dynamic corridors. Perfectly positioned near Gardiner and New Paltz, this income-producing property features a 1,400 sq. ft. storefront—currently home to an antique shop—with an additional 636 sq. ft. bonus room, ideal for expanding operations or creating a second retail space, studio, or office.

Above and behind the retail space are three well-maintained 1-bedroom apartments—two spacious units at approx. 1,000 sq. ft. and one at 504 sq. ft.—providing consistent rental income from day one.

But the real value-add? A former church next door—now a massive 3,807 sq. ft. warehouse—offering limitless potential for creative redevelopment.

Surrounded by the natural attractions of the Shawangunk Ridge, Minnewaska State Park, and Mohonk Preserve, plus proximity to SUNY New Paltz, the location supports strong rental demand and long-term appreciation.

Whether you’re looking to expand your portfolio, generate passive income, or tap into the region’s growing tourism and residential markets, this property checks every box. Zoned for flexibility. Poised for growth. Ready for the right investor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC